Custo Chave na Mão
Custo turnkey (às vezes preço turnkey) é o custo total que deve ser coberto antes que um produto ou serviço esteja pronto para ser vendido e usado pelos consumidores. Um custo chave na mão pode envolver um custo direto, como materiais, ou um custo indireto, como despesas administrativas e engenharia de produto. Na maioria dos casos, os custos diretos e indiretos estão presentes. Os custos turnkey são frequentemente citados pelos fabricantes e promotores imobiliários para descrever os custos necessários para concluir um projeto específico. O custo turnkey é essencialmente um custo líquido de propriedade e / ou operação, incluindo todas as marcações ou descontos.
Principais Takeaways
- Custo turnkey é o custo total que deve ser coberto antes que um produto ou serviço esteja pronto para ser vendido e usado pelos consumidores.
- Os custos turnkey incluem custos diretos e indiretos envolvidos na obtenção do item ou propriedade e pronto para uso e propriedade.
- Os custos turnkey se apresentam nos mercados de manufatura, franquia e investimento imobiliário.
Noções básicas sobre custo turnkey
A palavra 'chave na mão' refere-se a um item pronto para uso assim que entregue ao consumidor (tudo que você precisa fazer é 'virar a chave'). O custo turnkey é o custo total para levar o produto ao ponto em que é finalizado e utilizável.
Um negócio pronto para uso é, portanto, pronto para uso, existindo em uma condição que permite operação imediata. O termo "chave na mão" é baseado no conceito de apenas precisar girar a chave para destrancar as portas para iniciar as operações. Para ser totalmente considerado chave na mão, o negócio deve funcionar corretamente e com capacidade total a partir do momento em que é recebido inicialmente. O custo turnkey de tal negócio pode envolver taxas de franquia, aluguel, seguro, estoque e assim por diante.
No setor imobiliário, uma propriedade pronta para uso é uma casa ou prédio de apartamentos totalmente renovado que um investidor pode comprar e alugar imediatamente. As propriedades chave na mão são normalmente adquiridas de empresas especializadas na restauração de propriedades antigas. Essas mesmas empresas também podem oferecer serviços de gerenciamento de propriedades aos compradores, minimizando a quantidade de tempo e esforço que eles têm para investir no aluguel. Os custos turnkey envolvidos incluem taxas, impostos, seguros e móveis, por exemplo.
Exemplo de um custo chave na mão
Como um exemplo hipotético, se um construtor de casas está construindo uma nova casa, há muitos custos envolvidos na construção, incluindo materiais e mão-de-obra. Além disso, outros custos também devem ser pagos antes que a casa esteja pronta para ser comprada e ocupada, incluindo paisagismo, seguro, impostos, limpeza, inspeção e muito mais. O custo turnkey da casa incluiria todos esses custos e taxas.
As propriedades chave na mão são uma alternativa interessante para pessoas sem tempo para renovar fisicamente ou manter um investimento imobiliário. Certamente, investir em imóveis nunca é um empreendimento sem riscos. Mas essas propriedades podem ser uma opção atraente para quem procura diversificar seus ativos sem encontrar as dificuldades do dia-a-dia de ser um proprietário.
Os investidores pagam um valor alto por adquirir casas em condições de mudança, para que seus retornos em potencial não sejam tão altos quanto os das pessoas que trocam de apartamento por unidades antigas. Eles também têm que pagar alguém para gerenciar a propriedade, o que reduz ainda mais os resultados. Mesmo assim, alguns dos compradores turnkey mais bem-sucedidos podem gerar lucros acima de 10%.
Compare contas de investimento Nome do provedor Descrição Divulgação do anunciante × As ofertas que aparecem nesta tabela são de parcerias das quais a Investopedia recebe remuneração.