Timeshare
Um timeshare é um modelo de propriedade no qual muitos clientes possuem alocações de uso na mesma propriedade. O modelo de timeshare pode se aplicar a muitos tipos diferentes de propriedades, como condomínios, casas, acampamentos, resorts de férias, veículos recreativos e jatos particulares.
BREAKING Timeshare
Com oportunidades de alugar um tempo alocado anualmente e vender interesses de timeshare no futuro, muitos proprietários de timeshare de férias encaram a compra como um investimento. No entanto, essa visão é frequentemente equivocada.
As vantagens de uma propriedade de férias com timeshare geralmente incluem acomodações maiores e a sensação de estar em casa, mas o tempo compartilhado não é uma boa idéia para todos. De fato, o mercado de timeshare está repleto de áreas cinzentas e práticas comerciais questionáveis; portanto, é vital que os clientes em potencial pratiquem a devida diligência antes de comprar. As melhores oportunidades de investimento de timeshare tendem a estar no mercado de revenda, e não no mercado criado pelos promotores imobiliários.
Desvantagens do compartilhamento de tempo
Muitas aquisições de timeshare são compras impulsivas e emocionais. Por exemplo, Las Vegas está cheia de profissionais de marketing de timeshare que atraem os clientes a ouvir uma apresentação de timeshare fora do local. Em troca de ouvir seu discurso, eles oferecem incentivos, como ingressos gratuitos para eventos e acomodações de hotel de cortesia. Os vendedores trabalham para promotores imobiliários e freqüentemente empregam abordagens de vendas de alta pressão projetadas para transformar "não" em "sim". Os preços cobrados pelos desenvolvedores são significativamente maiores do que aquilo que um comprador poderia realizar no mercado secundário, com o excedente do desenvolvedor pagando comissões e custos de marketing. Além disso, os profissionais de marketing de timeshare podem ocultar o custo real da propriedade de timeshare e exagerar seus benefícios potenciais.
Mesmo que um proprietário de timeshare conheça todos os custos e a verdadeira natureza dos benefícios de timeshare, permanecem algumas desvantagens. Por exemplo, o tempo compartilhado é depreciado rapidamente. As taxas de manutenção podem aumentar a cada ano, a ponto de os proprietários de timeshare decidirem vender suas parcelas em vez de continuar pagando taxas. A American Resort Development Association informou que a taxa média anual de manutenção de um timeshare é de US $ 700, o que não inclui o preço de compra do timeshare. A associação também estima que as taxas aumentem 8% em média anualmente.
Vantagens do Timeshares
Apesar das desvantagens, algumas pessoas gostam de possuir uma propriedade de timeshare. Eles são especialmente benéficos para pessoas que gostam de férias no mesmo lugar todos os anos e que são pacientes o suficiente para esperar um ano ou mais, se necessário, para fazer uma troca de timeshare para férias em outros lugares. Essa espera é típica quando há uma incompatibilidade entre oferta e demanda. Por exemplo, alguém com um tempo compartilhado em Myrtle Beach, Carolina do Sul, teria dificuldade em fazer uma troca pela estadia de uma semana em um período de Paris. O proprietário do timeshare de Paris teria que concordar com uma troca por uma estadia em Myrtle Beach. O desequilíbrio da demanda dificulta a execução de uma negociação.
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