Propriedade do Banco
Propriedades de propriedade do banco são propriedades que são levadas para o estoque de um banco, após uma venda de encerramento. A propriedade do banco é adquirida por uma instituição financeira quando um proprietário não faz o pagamento da hipoteca. Essas propriedades são vendidas a um preço com desconto, muito abaixo dos preços atuais das casas. Uma propriedade de banco também pode ser referida como propriedade de propriedade imobiliária e abreviada como propriedade REO.
BREAKING DOWN Propriedade do Banco
Uma propriedade de banco é um tipo de propriedade recuperada pelos credores durante a execução duma hipoteca. Credores e bancos com a oferta mais alta em uma execução hipotecária ganham o direito de obter a propriedade. As propriedades de propriedade do banco tendem a ter baixas taxas de juros e baixos pagamentos. Eles podem ser encontrados através do serviço online RealtyTrac ou diretamente através de credores. As grandes instituições de crédito nacionais têm departamentos chamados departamentos de mitigação de perdas, que vendem essas propriedades.
Exemplo de uma propriedade de banco
Tecnicamente, o que acontece com uma propriedade de banco é que o credor não pode pagar o empréstimo pela hipoteca da casa e, portanto, a propriedade é transferida de volta para o credor. O credor pode ser um banco ou uma instituição de crédito que oferece empréstimos. Normalmente, o processo começará seguindo a política do credor para a transição para a execução duma hipoteca. O credor pode ter um certo período de carência, por exemplo, por falta de pagamento antes que a propriedade seja transferida para a execução duma hipoteca. A programação de pagamentos perdidos pode variar de credor para credor e pode abranger apenas três pagamentos perdidos. A partir daí, se o credor não pagar os pagamentos da hipoteca, a propriedade irá para o leilão. Depois que uma propriedade falha na venda em um leilão de encerramento, a propriedade é transferida para o banco e o banco agora é o proprietário da propriedade.
Depois que uma propriedade é transferida para o banco, o banco pode limpar o título, mas nem sempre; portanto, se você estiver investindo em imóveis executados, é prudente garantir que o título seja limpo antes de prosseguir com qualquer ação financeira. aspectos da melhoria ou gestão da propriedade. O banco pode então fazer os reparos necessários no imóvel e pode ser listado novamente para venda com uma empresa imobiliária especializada em execuções duma hipoteca ou com uma empresa imobiliária em geral à venda.
Se você deseja comprar um imóvel de propriedade do banco, saiba que muitas vezes os procedimentos ao lidar com um banco podem levar mais tempo do que as transações imobiliárias típicas. Muitas vezes, o cronograma é estendido e a conclusão da venda pode ser um processo longo, pois o banco quer garantir que a transação seja segura para evitar a execução novamente, além de minimizar as perdas e maximizar o lucro.
Compare contas de investimento Nome do provedor Descrição Divulgação do anunciante × As ofertas que aparecem nesta tabela são de parcerias das quais a Investopedia recebe remuneração.