6 bandeiras vermelhas do bairro
Sua casa seria absolutamente perfeita - exceto pelas práticas da banda às duas da manhã do vizinho e pela família do outro lado da rua de usar suas latas de lixo quando as delas estão cheias. Existem algumas características de um bairro que você simplesmente não pode conhecer até se mudar, mas há muitos aspectos da localização de sua casa em potencial que você pode explorar com antecedência - e que podem evitar muitas dores de cabeça mais tarde . Além de sinais mais óbvios, como grafites e construções degradadas, aqui estão seis bandeiras vermelhas que vale a pena procurar se você estiver no mercado para uma nova casa. (Para saber mais sobre o mercado imobiliário, leia Maneiras simples de investir em imóveis .)
EM FOTOS: 6 dicas para vender sua casa em um mercado em baixa
- Negócio local
Confira as empresas próximas à sua nova casa. Se houver muitos estúdios de tatuagem, lojas de penhores e lojas de empréstimo do payday, isso pode ser um sinal de alerta. Isso não quer dizer que esses negócios sejam inerentemente ruins; cada um deles fornece um serviço e é perfeitamente seguro para frequentar. Uma ou duas dessas empresas na área não são motivo de preocupação, mas se elas estiverem em todas as esquinas, vale a pena notar como uma possível desvantagem da área. - População sem-teto no verão
Se você dirige por um bairro e vê 20 moradores de rua em poucos minutos, isso é um sinal de alerta claro. No entanto, se você vive em um clima com um inverno formidável, só pode ter uma verdadeira noção da população de rua no verão. Além disso, se você estiver procurando por uma cidade movimentada, talvez não consiga encontrar uma área completamente livre de moradores de rua; se você não estiver disposto a se mudar para os subúrbios, pode ser uma troca com a qual você possa conviver. (Encontre uma maneira fácil de evitar alguns dos obstáculos de comprar uma casa, em Você precisa de um agente imobiliário? ) - Montras vazias
Isso pode ser complicado, porque as fachadas vazias também podem estar sinalizando uma área em transição, o que pode ser bom se o seu plano for mudar a propriedade daqui a cinco a dez anos. Se esse não é o seu objetivo, os sinais corporativos de aluguel podem indicar que as empresas não querem estar lá. A baixa demanda em uma área pode não atrair o tipo de empresa que você gostaria de ver perto de sua casa. No mínimo, é outra loja ou serviço em potencial ao qual você não terá acesso. (Saiba mais, em 5 coisas que todo profissional imobiliário sabe .) - Presença Policial
Como Richard Baker, do BuyYourHomeGuide.com, destaca, os departamentos de polícia designam policiais para a área onde eles são mais necessários. Se você notar muitos carros de polícia patrulhando a área, isso pode ser um mau sinal. - Manutenção de ruas
Isso pode ser mais perceptível quando a neve está no chão. Veja com que rapidez a neve é removida, se as calçadas são limpas e se elas salgam as estradas. No verão, verifique se há árvores e plantas plantadas na cidade ao longo das estradas e se elas são tratadas. Mais obviamente, se houver muito lixo que não parece ser limpo ao longo do tempo, isso é uma bandeira vermelha. - Atividade do bairro
Quando o tempo estiver bom, observe as vendas de bolos, as vendas de jardim, as festas de bloco e, na cidade, os festivais de rua. Há crianças brincando nos jardins e ruas da frente ou são relegadas para o quintal e para dentro? As pessoas passam o tempo em suas varandas ou andando na vizinhança? Todos esses são sinais de um bairro amigável; mas isso não é para todos. Esses mesmos sinais podem ser um motivo para descontar uma área se o pensamento de participar de um churrasco no bairro o deixar enjoado. No entanto, se as pessoas estiverem confortáveis passando algum tempo na frente de suas propriedades ou nos arredores, isso pode indicar que a área é relativamente segura. (Saiba mais, em 8 sinais de que sua vizinhança está em alta .)
6 bandeiras vermelhas do bairro
A Isenção de responsabilidade
Se você está procurando uma casa para uma família de cinco pessoas, pode ficar mais desanimado com uma alta população de sem-teto do que com um casal que se interessa em morar em um núcleo movimentado do centro. Nenhum desses sinais deve desqualificar imediatamente uma área que você está considerando, nem fazer com que você acabe e coloque sua própria casa no mercado. Antes de começar a procurar, faça uma lista de atributos que sua vizinhança ideal teria e leve-a com você quando você procurar locais em potencial. Além disso, tenha cuidado ao considerar sua casa no contexto da área - pagar duas vezes mais pelo lugar de longe muito melhor em um raio de quatro quarteirões pode dificultar a revenda.
A linha inferior
Você não pode alterar a localização da sua casa depois de comprá-la. Uma casa bonita pode ser difícil de vender se o bairro não for tão bom; portanto, tenha cuidado onde você escolher. A definição de todos de um bairro ruim é diferente, mas você não pode errar ao procurar um bairro seguro e limpo. (Para leitura relacionada, dê uma olhada nas 7 condições obrigatórias do contrato imobiliário .)
Finanças do refrigerador de água: um mergulho Dow e ovos podres.