11º Índice de Custo Distrital de Fundos (COFI)

Qual é o 11º Índice de Custo Distrital de Fundos?

O 11º Índice de Custo Distrital de Fundos (COFI) é uma média ponderada mensal das taxas de juros pagas em contas correntes e poupança oferecidas por instituições financeiras que operam no Arizona, Califórnia e Nevada. É um dos muitos índices usados ​​pelos credores hipotecários para ajustar a taxa de juros das hipotecas de taxa ajustável (ARM) e foi lançado em 1981. Com uma hipoteca ARM, a taxa de juros de uma hipoteca sobe e desce, juntamente com algumas taxas de juros padrão escolhidas pelo credor, e o COFI é um dos índices mais populares nos estados ocidentais.

Publicado no último dia de cada mês, o COFI representa o custo dos fundos para instituições de poupança ocidentais que são membros do Federal Home Loan Bank de San Francisco, uma agência de autorregulação, e atendem aos critérios do Banco para inclusão no índice.

Compreendendo o COFI do 11º Distrito

O 11º Índice de Custo Distrital de Fundos (COFI) é calculado usando vários fatores diferentes, com os juros pagos nas contas de poupança que representam a maior ponderação da média. Como resultado, o índice tende a ter baixa volatilidade e acompanhar as mudanças nas taxas de juros do mercado um pouco lentamente; geralmente é considerado um indicador de atraso de dois meses das taxas de juros do mercado. A taxa de juros de uma hipoteca não corresponderá ao COFI; em vez disso, a taxa do BRAÇO é tipicamente 2% a 3% maior que a COFI, dependendo do histórico de crédito do mutuário, do tamanho e dos termos do empréstimo, da capacidade do mutuário de negociar com ele. o banco e muitos outros fatores.

Como é calculado usando dados de três estados ocidentais, o COFI é usado principalmente no oeste dos EUA, enquanto o índice do Tesouro de 1 ano é a medida de escolha na região leste. Em 30 de abril, o Federal Loan Bank de São Francisco anunciou o COFI para março de 2018 de 0, 814%, um pouco menor que fevereiro.

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