6 coisas a considerar ao comprar uma casa de fumantes

Se você está pensando em comprar uma casa anteriormente ocupada por usuários de tabaco, é importante estar ciente de possíveis problemas - incluindo possíveis problemas de saúde. Neste artigo, descrevemos seis fatores a serem considerados ao comprar uma casa de fumantes.

Possíveis problemas de saúde

Os problemas de saúde surgem da presença de “fumaça de terceira mão”. A fumaça de terceira mão, também conhecida como THS, refere-se ao resíduo pegajoso que contamina as superfícies internas e contém nicotina e outros produtos químicos nocivos. O THS pode demorar semanas, meses ou até anos, se não for completamente removido. O resíduo THS pode ser encontrado nas paredes, pisos, móveis, telhas do teto e tapetes. Além disso, o resíduo THS pode ser reemitido no ar por meio de um processo chamado “eliminação de gases”. Como resultado, se você tiver alergias ou sensibilidades ao fumo, consulte seu médico antes de comprar uma casa anteriormente ocupada por fumantes.

De acordo com uma pesquisa da Universidade Estadual de San Diego, as crianças são especialmente vulneráveis ​​porque "passam mais tempo no chão, onde o pó da casa se acumula nos tapetes, as crianças correm um risco maior de sofrer efeitos nocivos à saúde devido ao fumo passivo". Além de inalar o THS, crianças e animais de estimação podem ingeri-lo através do toque.

Ainda é debatido na comunidade científica o nível de THS necessário para causar problemas de saúde. No entanto, os problemas de saúde podem incluir câncer, fígado e danos nos pulmões, hiperatividade e até resistência à insulina que podem levar ao diabetes tipo 2. Até o momento, não existe uma solução de limpeza disponível para eliminar completamente o THS de uma casa.

Principais Takeaways

• Comprar uma casa de um fumante pode levar você, o comprador, a lidar com vários problemas, incluindo manchas de fumaça e odores.
• Problemas de saúde podem ocorrer com o fumo passivo ou THS, que deixa um resíduo que contamina as superfícies e contém produtos químicos nocivos.
• Os custos de restauração e limpeza podem ser altos, enquanto o valor de revenda da casa pode diminuir em 30%, mesmo se você não é fumante.
• Os compradores de casas podem estipular que um vendedor limpe completamente a casa, inclusive substituindo o carpete e pintando as paredes e os tetos.

Manchas de fumaça

Embora os problemas de saúde sejam a maior preocupação, o resíduo deixado pela fumaça do tabaco produz uma mancha marrom-amarelada nos tetos, paredes e pisos, nos sistemas de ventilação e até nos aparelhos. As manchas são muito difíceis de remover, geralmente exigindo muita lavagem. Primários especiais e várias camadas de tinta são geralmente necessários em tetos e paredes.

Manchas em algumas superfícies, como persianas, revestimentos de janelas e carpetes são frequentemente tão ruins que os itens precisam ser descartados e substituídos. Além disso, a nicotina residual pode passar através de várias camadas de tinta.

Odor de fumaça

O cheiro desagradável da fumaça do tabaco pode permanecer em uma casa muito depois que o último cigarro foi aceso. As partículas de fumaça se ligam a praticamente qualquer superfície, mas especialmente às macias e porosas. Tentativas de mascarar ou encobrir o cheiro com desodorizantes são inúteis. A maioria dos não fumantes que entra em uma casa onde os fumantes moram pode detectar o odor quase imediatamente.

É importante perceber que, se você sentir o cheiro de fumaça de cigarro em casa, isso provavelmente significa que os agentes cancerígenos e as manchas ainda estão lá. Portanto, além do cheiro repulsivo, você terá que enfrentar manchas desagradáveis ​​e os possíveis problemas de saúde.

Dano de fumaça

Os fumantes nem sempre usam cinzeiros. Bancadas, carpetes, vaidades do banheiro e outras superfícies podem sofrer danos permanentes quando um cigarro é deixado queimar lentamente e eventualmente queimar a superfície.

As áreas mais frequentadas da casa provavelmente sofrerão danos por fumaça, incluindo banheiros, quartos, cozinha, porão e garagem. O carpete, especialmente perto de onde se encontrava um sofá ou cadeira, poderia ter marcas de queimadura ou cinzas de um cinzeiro virado.

Custos de restauração

Dependendo de quanto tempo os fumantes moram na casa, você pode gastar um tempo, esforço e dinheiro consideráveis, restaurando-a em perfeitas condições. Se uma empresa de restauração profissional precisar ser contratada, o custo poderá ser de milhares de dólares.

Mesmo na melhor das hipóteses, tetos, paredes e pisos deverão ser limpos cuidadosamente, muitas vezes repetidamente. As paredes e os tetos precisarão ser revestidos com um produto especial para cobertura de manchas e pintados com um mínimo de duas a três demãos de tinta. Itens macios ou porosos, como carpetes, cortinas e persianas, precisarão ser limpos profissionalmente - embora seja mais provável que você precise substituí-los.

Valor de revenda

Segundo o realtor.com, fumar pode reduzir o valor de revenda de uma casa em quase 30%, e os vendedores não precisam divulgar que fumaram em casa. Por outro lado, se você estiver comprando a casa de um fumante, precisará do desconto no preço para compensar os custos de restauração, limpeza e substituição de itens danificados, como carpetes. Mesmo se você não é fumante, mas compra uma casa em que o proprietário anterior era fumante, as crescentes preocupações com a saúde do THS e a dificuldade de eliminar manchas e odores podem custar quando você vende a casa.

A linha inferior

Se você descobrir que a casa que está considerando é uma casa para fumantes, peça uma prova de restauração profissional. Você também pode estipular que o vendedor limpe completamente a casa, inclusive substituindo o tapete e pintando as paredes e os tetos. É importante inspecionar cuidadosamente a casa para garantir que ela esteja livre de THS, manchas de fumaça e odores. Se é sua responsabilidade restaurar a casa, inclua os encargos apropriados em sua oferta de compra da casa, o que significa que você pode oferecer um preço mais baixo para ajudar a pagar pela restauração.