Mortgagor
Um credor hipotecário é um indivíduo ou empresa que empresta dinheiro de um credor para comprar um imóvel. Os financiadores podem obter empréstimos hipotecários com prazos variados, com base em seu perfil de crédito e garantias. Em um empréstimo hipotecário, o hipotecário deve prometer o título do imóvel como garantia do empréstimo.
Quebrando o Mortgagor
Os financiadores hipotecários podem obter diferentes termos de empréstimos hipotecários com base em fatores de subscrição associados a um empréstimo hipotecário. Os empréstimos hipotecários são um tipo de empréstimo garantido, portanto, um ponto em comum entre todos os empréstimos hipotecários é a garantia de garantias imobiliárias.
Em um empréstimo hipotecário, a hipoteca é a parte que recebe o empréstimo e a hipoteca é a parte que oferece o empréstimo. O credor hipotecário deve enviar um pedido de crédito e concordar com os termos do empréstimo hipotecário, se aprovado para um empréstimo. A hipoteca tem autoridade para determinar os termos do empréstimo hipotecário, supervisionar a manutenção do empréstimo e gerenciar os direitos de titularidade das garantias imobiliárias.
Como solicitar um empréstimo hipotecário
Semelhante a outros tipos de empréstimos no mercado de crédito, os termos de um empréstimo hipotecário serão baseados no pedido de crédito do mutuário e nos padrões de subscrição dos credores. A subscrição de empréstimos hipotecários se concentrará na pontuação de crédito, no histórico de crédito e nos níveis de renda da dívida. No entanto, diferente de outros tipos de empréstimos, um empréstimo hipotecário também considerará de perto o índice de despesas com a habitação do mutuário. Os subscritores analisam esses três componentes ao avaliar uma hipoteca para aprovação de empréstimos hipotecários. Eles também usam a taxa de despesa imobiliária de uma hipoteca para determinar o valor máximo emitido com o empréstimo. Os credores têm diferentes padrões para aprovações de empréstimos hipotecários. Geralmente, os credores tradicionais exigirão uma pontuação de crédito de 650 ou superior, um nível de dívida / renda de 36% e uma taxa de despesa de habitação de 28%. As despesas de moradia incluídas no índice de despesas de moradia podem variar de acordo com o credor, sendo o componente principal o pagamento mensal da hipoteca da hipoteca.
Obrigações de contrato de empréstimo hipotecário
Os financiadores aprovados para um empréstimo hipotecário devem concordar com os termos oferecidos pelo financiador para concluir o negócio. Um contrato de empréstimo hipotecário incluirá a taxa de juros e a duração da hipoteca. O credor hipotecário é obrigado a efetuar pagamentos mensais do principal e juros, a fim de manter o empréstimo em situação regular com o credor hipotecário. Os contratos de empréstimos hipotecários também incluem provisões para a titularidade e penhor sobre o imóvel como garantia. As disposições relativas às garantias descrevem os requisitos para a manutenção dos pagamentos mensais e as especificações relativas a eventuais pagamentos em falta. Os termos podem variar em relação ao número de pagamentos em atraso permitidos e quando o credor pode tomar uma ação com a garantia para apreender a propriedade por padrão.