Propriedade conjugal
Propriedade conjugal é um termo legal no nível estadual dos EUA que se refere à propriedade adquirida durante o curso de um casamento. A propriedade que um indivíduo possui antes do casamento é considerada propriedade separada, assim como heranças ou presentes de terceiros dados a um indivíduo durante o casamento. Os parceiros do casamento podem optar por excluir determinadas propriedades da propriedade conjugal assinando um contrato pré-nupcial ou pós-nupcial.
Alguns dos detalhes descritos abaixo não afetarão um casal, a menos que se divorciem ou até que um deles morra. Mas é importante que os casais aprendam sobre os diferentes tipos de propriedade conjugal para que, quando adquiram imóveis ou outras propriedades, saibam como a propriedade pode ser organizada e escolham a estrutura que representa suas verdadeiras intenções.
Principais Takeaways
- Propriedade conjugal refere-se à propriedade que um casal adquire durante o casamento.
- Onde um casal mora determina as leis que governam a distribuição dos bens conjugais em caso de divórcio.
- Nos estados de direito consuetudinário, a propriedade adquirida por um cônjuge é considerada sua única propriedade, a menos que o título ou a escritura contenha o nome de ambos.
- Nove estados são estados de propriedade da comunidade, onde a propriedade conjugal adquirida durante o casamento é de propriedade de ambos os cônjuges igualmente.
Entendendo a propriedade conjugal
A propriedade conjugal inclui imóveis e outras propriedades que um casal compra juntos durante o casamento, como uma casa ou propriedade para investimento, carros, barcos, móveis ou obras de arte. Contas bancárias, pensões, valores mobiliários e contas de aposentadoria também estão incluídas; mesmo um IRA, que é de propriedade individual da lei, é uma propriedade conjugal, se a renda auferida for contribuída para ela durante o casamento.
Esta definição legal de propriedade conjugal existe principalmente para proteger os direitos dos cônjuges. A residência legal permanente de um casal - em um estado de direito consuetudinário ou em um estado de propriedade da comunidade - determina quais leis regem sua propriedade conjugal e como ela pode ser dividida se o casamento terminar em divórcio.
Propriedade conjugal: Estados da propriedade do direito comum vs. Estados da propriedade da comunidade
Em que tipo de estado em que você vive geralmente determina o que é considerado propriedade conjugal.
Estados de propriedade comum
A maioria dos estados são estados de propriedade comum. O sistema de direito comum estabelece que os bens adquiridos por um membro de um casal pertencem total e exclusivamente a essa pessoa. Sob essa estrutura legal, se o título ou a escritura de uma propriedade for colocada nos nomes de ambos os cônjuges, a propriedade pertencerá a ambos. Se o nome de ambos os cônjuges estiver no título, cada um possui metade da participação. Se uma esposa compra um carro e o coloca apenas em seu nome, por exemplo, o carro pertence apenas a ela. No entanto, se ela comprar o carro e colocá-lo nos nomes dela e do marido, o carro pertencerá a ambos.
De acordo com a lei comum, quando um dos cônjuges morre, sua propriedade separada é distribuída de acordo com sua vontade - ou de acordo com o inventário, se não houver vontade em vigor. A distribuição dessa distribuição depende de qual tipo de propriedade legal o cônjuge possui em qualquer propriedade conjugal. Se eles possuírem propriedades em "arrendamento conjunto com o direito de sobrevivência" ou "arrendamento por inteiro", a propriedade será destinada ao cônjuge sobrevivente. Esse direito é independente do que a vontade do cônjuge falecido diz. No entanto, se a propriedade era de propriedade "arrendatária em comum", a propriedade pode ir para alguém que não seja o cônjuge sobrevivente, conforme a vontade do cônjuge falecido. Nem todas as propriedades têm título ou escritura. Nesse caso, geralmente, quem pagou pela propriedade ou a recebeu como presente é o proprietário.
Estados da propriedade da comunidade
Arizona, Califórnia, Idaho, Louisiana, Nevada, Novo México, Texas, Washington e Wisconsin são todos estados de propriedade da comunidade. Esses nove estados seguem a regra de que todos os bens adquiridos durante o casamento são considerados propriedade da comunidade.
O Alasca possui uma lei de propriedade da comunidade que permite essa divisão de propriedade, desde que ambas as partes concordem.
A propriedade conjugal nos estados de propriedade da comunidade é de propriedade de ambos os cônjuges igualmente. Essa propriedade conjugal inclui ganhos, todos os bens comprados com esses ganhos e todas as dívidas acumuladas durante o casamento. Os casais residentes em estados de propriedade da comunidade devem contabilizar sua renda comunitária e sua renda separada se apresentarem declarações fiscais federais separadas.
A propriedade da comunidade começa no casamento e termina quando o casal se separa fisicamente com a intenção de não continuar o casamento. Portanto, quaisquer ganhos ou dívidas originados após a separação são considerados propriedade separada.
Propriedade conjugal e divórcio
Se o casal se divorcia ou obtém uma separação legal e os ex-cônjuges não conseguem decidir como dividir sua propriedade conjugal, um tribunal decidirá por eles. Obviamente, o casal pode entrar em um acordo pré-nupcial antes do casamento, explicando como distribuir a propriedade conjugal após o divórcio. Geralmente, se a pré-configuração for válida e não violar as leis federais ou estaduais, ela será seguida - mesmo nos estados de propriedade da comunidade.
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