Inquilinos conjuntos com direito de sobrevivência (JTWROS)

O que significa inquilinos comuns com direito de sobrevivência?

Inquilinos conjuntos com direito de sobrevivência (JTWROS) é um tipo de conta de corretagem de propriedade de pelo menos duas pessoas, em que todos os inquilinos têm direito igual aos ativos da conta e têm direitos de sobrevivência no caso de morte de outro titular da conta. O conceito também se aplica a imóveis.

Nesse tipo de propriedade, um membro sobrevivente herdará o valor total da parte do outro membro da propriedade após a morte desse outro membro. Com relação a uma conta de corretagem desse tipo, todos os membros da conta têm o poder de realizar transações de investimento também.

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Inquilinos Conjuntos com Direito de Sobrevivência (JTWROS)

Entendendo o JTWROS

Co-locação é um conceito de direito de propriedade que descreve as várias maneiras pelas quais uma propriedade pode pertencer a duas ou mais pessoas ao mesmo tempo. Um JTWROS é uma versão da coparticipação que concede aos coproprietários o direito de sobrevivência. Isso significa que, se um proprietário da propriedade morrer, sua participação na propriedade passará para os proprietários sobreviventes. Isso evita o inventário, que é o processo legal em que a vontade de uma pessoa é comprovada em tribunal e aceita como um documento legal válido. A propriedade do falecido proprietário não pode ser herdada por nenhum herdeiro. O último proprietário vivo da propriedade possuirá todos os ativos, e os ativos se tornarão parte de sua propriedade. Em alguns casos, os credores que possuem reivindicações contra os ativos do proprietário da conta falecida podem ser liquidados usando ativos dos ativos detidos anteriormente pelo proprietário falecido.

Esse conceito difere de um arrendamento em comum, no qual os inquilinos não têm o direito de sobreviver e, portanto, quando um inquilino morre, sua participação acionária é repassada a um herdeiro da escolha do inquilino. Um JTWROS é mais comumente usado entre casais, ou entre pais e filhos.

Criação do JTWROS

A criação de um JTWROS exige que os proprietários compartilhem o que é conhecido como quatro unidades:

• Os possíveis coproprietários devem adquirir os ativos em questão ao mesmo tempo.
• Os possíveis coproprietários devem ter o mesmo título nos ativos.
• Independentemente dos valores individuais que cada proprietário deu ou pagou pelos ativos, cada proprietário deve ter uma parcela igual do total de ativos, dado como 1 / n por cento, em que n é o número total de proprietários.
• Os possíveis coproprietários devem ter o mesmo direito de possuir a totalidade dos ativos.

Quando qualquer uma dessas quatro unidades não for atendida, um JTWROS não será criado e, em vez disso, será tratado como inquilino em comum, uma forma menos restritiva de propriedade conjunta.

Durante a criação de uma conta JTWROS, o idioma deve ser extremamente claro, como "Sr. X e Sra. Y devem ser designados inquilinos conjuntos com direitos de sobrevivência, e não como inquilinos em comum". Isso é necessário porque, em algumas jurisdições, as palavras "arrendamento conjunto" são automaticamente assumidas como arrendatários em comum.

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