Hope Now Alliance
A Hope Now Alliance é uma iniciativa lançada em 2007 para combater o enorme volume de execuções hipotecárias criadas pelo colapso do mercado hipotecário subprime. A Aliança é composta por membros do governo dos EUA, do mercado secundário de hipotecas, credores, investidores em títulos garantidos por hipotecas (MBS) e organizações de aconselhamento de proprietários de imóveis. Os esforços do grupo para reverter a tendência de encerramento se concentraram em entrar em contato com os proprietários para modificações e exercícios de empréstimos. Os exercícios podem resultar em um plano de pagamento modificado, que simplesmente atualiza o proprietário sobre os pagamentos atuais, mas não altera os termos subjacentes de sua hipoteca ou uma modificação de empréstimo, na qual os termos da hipoteca são modificados em ordem para tornar o empréstimo reparável para o proprietário.
As táticas incluíram um site promovido nacionalmente com informações sobre prevenção de execuções hipotecárias, um número de telefone gratuito 24 horas e aconselhamento telefônico gratuito através da Fundação de Preservação da Propriedade de Casa.
BREAKING Hope Now Alliance
A Hope Now Alliance declara que “seus membros trabalham para criar um plano unificado e coordenado para ajudar os proprietários, comunidades e parceiros do governo a reparar o mercado de hipotecas”. Quando foi criada inicialmente em 2007, a Hope Now Alliance tentou combater a onda de execuções hipotecárias em todo o mundo. o país como pessoas que foram alvo de hipotecas subprime perderam suas casas. Seus esforços concentraram-se em ajudar os proprietários que corriam o risco de perder suas casas, na forma de perdão de empréstimos, empréstimos modificados e aconselhamento financeiro.
Depois que a maior onda de execuções hipotecárias passou e a economia começou a melhorar, a Hope Now Alliance mudou seu foco de ajudar exclusivamente os proprietários de imóveis a também advogar por padrões mais elevados de empréstimos e conduta ética entre credores e outros no setor de hipotecas. O objetivo é estabilizar o mercado imobiliário, tornando o processo de hipoteca mais direto e menos arriscado para credores e tomadores de empréstimos.
Críticas à Aliança Hope Now
A Hope Now Alliance foi formada em 2007 quando o mercado imobiliário estava em queda livre como resultado da crise dos empréstimos hipotecários subprime. A Hope Now Alliance alegou que, em setembro de 2009, havia ajudado mais de 1, 7 milhão de mutuários em dificuldades e que somente em 2014 havia “relatado mais de dois milhões de soluções”. No entanto, o número real de mutuários, definido como aqueles que receberam longo prazo ajuda e permanentemente não correm o risco de execução duma hipoteca como resultado de seu exercício ou modificação de empréstimo, não perderam suas casas para execução duma hipoteca e podem obter outra hipoteca, não é claro. Os críticos da época alegaram que a Aliança não fazia o suficiente para ajudar os mutuários em dificuldades e que a assistência prestada pelo grupo era descoordenada, deixando os proprietários confusos e ainda correndo o risco de execução duma hipoteca. Os críticos também alegaram que as firmas-membro da Aliança demoraram a se movimentar, em parte porque, como credores e investidores, perdiam dinheiro com seus investimentos se os mutuários recebessem modificações nos empréstimos que reduzissem a quantia devida em seus empréstimos. A principal crítica foi a de que a Hope Now Alliance comercializava-se pesadamente para os proprietários de casas como fonte de ajuda, mas na verdade era a guarda que recebia ajuda para ajudar os mutuários menos arriscados, a fim de beneficiar os credores.