Propriedade fracionária
Propriedade fracionária é uma porcentagem de propriedade de um ativo. As ações fracionárias de propriedade do ativo são vendidas a acionistas individuais que compartilham os benefícios do ativo, como direitos de uso, compartilhamento de renda, acesso prioritário e taxas reduzidas. Os benefícios de uso que os proprietários fracionários recebem são comparáveis aos dos proprietários de timeshare.
Propriedade fracionária explicada
A propriedade fracionária é uma estrutura de investimento comum para ativos caros, como aeronaves, carros esportivos e propriedades de férias. A diferença fundamental entre propriedade fracionária e timeshare é que, com propriedade fracionária, o investidor possui parte do título e não unidades de tempo. Com a propriedade fracionária, se o ativo aumenta em valor, o valor das ações no investimento também aumenta.
A propriedade fracionária é uma forma de consumo colaborativo, em que o custo total de uma propriedade é dividido entre um grupo de proprietários ou usuários. Uma parte que assume a propriedade fracionária de uma propriedade de férias pode fazer uso pessoal do espaço e obter receita quando for alugado. Quando a propriedade é alugada com lucro por um proprietário fracionário, ela serve como uma forma de propriedade para investimento. A propriedade fracionária de imóveis é tipicamente organizada por meio de uma empresa de administração de propriedades que supervisiona a manutenção regular da casa de férias e a reposição de alimentos.
Propriedade fracionária é uma maneira flexível de possuir uma propriedade de férias
Se os proprietários fracionários quiserem usar a casa para necessidades pessoais, deverão agendar um horário na empresa de administração. Cada propriedade ou empresa de administração tem restrições quanto tempo um proprietário fracionário pode gastar na casa de férias. Não é necessário que proprietários fracionários usem todo o tempo alocado. Eles poderiam permitir que membros da família, amigos, colegas de trabalho e até funcionários usassem parte do tempo. Proprietários fracionários podem alugar o tempo restante para outros proprietários ou disponibilizar esse tempo para terceiros que não são proprietários.
Os gerentes de propriedades para casas de férias com propriedades fracionárias podem ter uma rede de propriedades que eles supervisionam em vários países e locais. Eles podem oferecer aos proprietários fracionários a opção de trocar ocupação na propriedade um do outro. Por exemplo, um proprietário fracionário com uma porcentagem de propriedade em uma casa no Caribe pode querer passar um tempo na costa da França. O gerente da propriedade que supervisiona sua casa de férias também possui uma propriedade sob administração no local desejado. O proprietário fracionário pode passar uma semana na França em outra propriedade enquanto a casa de férias é alugada.
É possível que proprietários fracionários incluam sua participação na casa de férias para fazer parte de sua propriedade que passaria para seus herdeiros.
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