Chattel Mortgage
Uma hipoteca móvel é um contrato de empréstimo no qual um item de propriedade pessoal móvel atua como garantia para um empréstimo. Os bens móveis, ou bens móveis, garantem o empréstimo e o credor detém um interesse nele.
Isso difere de uma hipoteca convencional, na qual o empréstimo é garantido por uma garantia sobre imóveis imóveis.
Os empréstimos à habitação Chattel são referidos como acordos de segurança em algumas áreas do país. Os termos "garantia de propriedade pessoal", "garantia sobre propriedade pessoal" ou mesmo "hipótese móvel" também são sinônimos de uma hipoteca móvel usada em diferentes jurisdições em todo o mundo.
Um credor tem propriedade condicional da propriedade de bens móveis sob uma hipoteca de bens móveis.
Noções básicas sobre hipotecas Chattel
Veículos, aviões, barcos, equipamentos agrícolas e casas pré-fabricadas são bons exemplos de ativos frequentemente financiados com hipotecas de bens móveis.
Essas hipotecas sobre bens pessoais têm regras específicas. Por exemplo, os empréstimos à habitação em bens móveis devem ser registrados em um registro público para que terceiros possam conhecê-los antes de entrar em contratos de financiamento com potenciais tomadores de empréstimos que desejam colocar a propriedade como garantia para outro empréstimo. Os acordos de segurança associados às aeronaves também são tipicamente registrados no Departamento de Registro de Aeronaves da Administração Federal de Aviação.
Hipotecas em bens pessoais como esses empréstimos móveis costumam ter taxas de juros mais altas do que as hipotecas tradicionais e têm prazos mais curtos.
Hipoteca de Chattel contra hipoteca tradicional
Uma hipoteca móvel difere de uma hipoteca tradicional, na medida em que o credor pode tomar posse da propriedade que serve como garantia quando um empréstimo tradicional está em falta. O relacionamento legal é revertido com uma hipoteca de propriedade.
O credor não detém uma garantia contra a propriedade móvel - a propriedade. Em vez disso, a propriedade do imóvel é transferida condicionalmente para ele até que o empréstimo seja satisfeito. O mutuário retoma o controle total e a propriedade do imóvel nesse ponto.
Principais Takeaways
- A propriedade móvel, ou bens móveis, garante o empréstimo e o credor detém uma participação acionária.
- As hipotecas da Chattel são freqüentemente usadas para financiar casas móveis situadas em terrenos arrendados, bem como certos tipos de equipamentos comerciais.
- Esses empréstimos geralmente vêm com taxas de juros mais altas do que as hipotecas tradicionais.
Tipos de crédito imobiliário Chattel
As hipotecas da Chattel são freqüentemente usadas para financiar casas móveis situadas em terrenos arrendados. Uma hipoteca tradicional não pode ser usada porque o terreno não pertence ao proprietário da casa móvel. Em vez disso, a casa móvel é considerada "propriedade móvel pessoal" e pode ser objeto de uma hipoteca de propriedade, servindo de garantia para o empréstimo. O acordo de financiamento permanece válido mesmo se a casa móvel for movida para um local diferente.
As empresas costumam usar hipotecas de bens móveis para comprar novos equipamentos. Máquinas pesadas têm uma vida útil longa e sua compra pode ser financiada por um período de tempo pelo vendedor, mas o vendedor desejará manter um interesse de segurança nas máquinas em caso de inadimplência. Uma hipoteca móvel permite que o comprador use o equipamento, mantendo uma posição segura para o vendedor ao mesmo tempo. O vendedor pode recuperar o equipamento e vendê-lo para recuperar as perdas do saldo do empréstimo, caso o comprador seja inadimplente.