Como funcionam as hipotecas de empréstimos Quicken
Para alguns consumidores, encontrar-se pessoalmente com um credor hipotecário proporciona uma certa tranqüilidade. Mas a popularidade de empresas de hipotecas on-line como a Quicken Loans, a maior das empresas baseadas na Internet, mostra que muitas pessoas estão perfeitamente à vontade para solicitar um empréstimo fora de um escritório.
Se você está comprando uma nova hipoteca ou está tentando refinanciar pela Web, é importante perceber que nem todos os originadores de empréstimos têm a mesma abordagem. Enquanto sites como LendingTree e Zillow atuam essencialmente como corretores, enviando suas informações básicas para vários fornecedores de hipotecas, o Quicken Loans é um credor direto.
Isso tem seus prós e contras. Usar o Quicken Loans significa que você não receberá um grande número de e-mails de credores tentando obter o seu negócio. Suas informações pessoais ficam em menos mãos, um grande atrativo para os clientes preocupados com a privacidade.
Por outro lado, é difícil saber se você está obtendo a melhor taxa se não tiver vários lances no seu caminho. Além disso, se você abordar mais de um credor direto para uma loja de comparação, poderá acabar com mais papelada - e mais consultas no seu relatório de crédito.
Uma vantagem que o Quicken Loans oferece é a escolha. A empresa, que remonta a 1985, oferece hipotecas convencionais - oferece variedades de taxa fixa e ajustável - bem como produtos especializados, como hipotecas de VA e FHA.
Processo de Empréstimo Simplificado
Em alguns aspectos, o processo de obtenção de uma hipoteca por meio de empréstimos Quicken é semelhante ao dos credores tradicionais. Você começa ligando ou conversando com um banqueiro da Quicken Loans. A empresa usa sua pontuação de crédito e informações financeiras básicas para determinar as opções e taxas de empréstimo para as quais você se qualifica.
Antes de fechar o empréstimo, a empresa precisa subscrever a hipoteca, ou seja, verificar se suas informações de renda e emprego estão corretas e garantir que você tenha um seguro de proprietário adequado. Ele também deve solicitar uma avaliação residencial a terceiros.
Essas etapas custam dinheiro, e é por isso que Quicken exige que os mutuários façam um "depósito de boa fé" entre US $ 400 e US $ 750. A boa notícia é que a empresa deduz o depósito de seus outros custos de fechamento; portanto, no final, você pode não estar pagando mais do que pagaria com outros credores.
A Rocket Mortgage, um dos produtos de empréstimo da Quicken, oferece uma experiência diferente. Com o Rocket, você inicia o processo on-line e fornece informações sobre onde trabalha e faz seus serviços bancários. Para muitos consumidores, a empresa é capaz de retirar recibos de pagamento e extratos bancários diretamente de suas instituições financeiras, eliminando a necessidade de recolher esses documentos e enviá-los.
Como resultado, é mais simples e significativamente mais rápido. Alguns dos primeiros anúncios da empresa em 2016 divulgaram sua capacidade de fornecer aprovações em menos de oito minutos. A Rocket Mortgage parece recuar nessas reivindicações em campanhas publicitárias mais recentes, mas ainda é consideravelmente mais rápida do que o processo tradicional de empréstimo.
Um forte histórico
O Quicken se apresenta como uma alternativa mais conveniente aos credores tradicionais. Rocket Mortgage é certamente uma grande parte disso. Você não apenas obtém uma aprovação mais rápida, mas também acessa um portal on-line que permite entrar em contato com um especialista em empréstimos, verificar o status do seu empréstimo e visualizar informações sobre o fechamento.
Os proprietários precisam sacrificar o serviço ao trabalhar com um banqueiro em outra parte do país? De acordo com a maioria das fontes do setor, a resposta é decididamente "não". Em 2018, a JD Power, que classifica os criadores de hipotecas com base na satisfação do cliente, concedeu ao Quicken Loans seu primeiro lugar pelo nono ano consecutivo. A empresa também recebe 4, 5 estrelas de 5 no site imobiliário Zillow.
A linha inferior
Ao longo dos anos, a Quicken Loans construiu uma reputação como uma maneira conveniente de obter financiamento para comprar uma casa. Ainda assim, não custa fazer algumas compras para garantir uma taxa de juros competitiva. Leia nosso tutorial sobre conceitos básicos de hipotecas para se atualizar sobre o processo geral.