Certificado de título
Um certificado de título é um documento emitido pelo estado ou pelo município que identifica o proprietário ou proprietários de bens pessoais ou imóveis. Um certificado de titularidade fornece evidência documental do direito de propriedade principalmente para imóveis.
Quando emitido para bens imóveis - como terrenos ou casas - por uma companhia de seguros, o certificado é uma declaração de opinião sobre o status do título, com base em um exame minucioso dos registros públicos especificados.
Liens e empréstimos pendentes são identificados no certificado de propriedade de um veículo.
Como funcionam os certificados de título
Os certificados de titularidade podem ser aplicados a qualquer tipo de propriedade que possua um título, principalmente imóveis e veículos. O proprietário pode assumir o título assim que suas obrigações contratuais e financeiras forem liquidadas.
As informações no certificado de título incluem o nome do proprietário e informações sobre a propriedade. Por exemplo, o certificado de título do veículo conterá o nome e o endereço do proprietário, bem como o número de identificação do veículo (VIN).
No mundo imobiliário, o título incorpora o direito ou a evidência do direito de propriedade dos bens imóveis. Para que todas as partes envolvidas tenham uma avaliação precisa da propriedade, é necessário manter um registro público, pois fornece um aviso legal e público sobre o interesse de uma entidade em uma propriedade específica. Essa trilha de documentos públicos permite que as partes protejam seus interesses contra reivindicações de terceiros.
Durante a venda de uma propriedade, o proprietário deve garantir ao comprador que o título transmitido é livre e claro das reivindicações de qualquer outra pessoa. Uma parte desse processo está demonstrando a prova de propriedade por meio de um certificado de título. O certificado de título, portanto, é uma declaração de opinião de que uma empresa ou advogado de título acredita que a propriedade pertence de forma livre e clara - com base na pesquisa de registros públicos disponíveis. Os registros públicos normalmente listam quaisquer ônus sobre a propriedade, como ônus ou servidões.
Certificados de propriedade não imobiliária
Também são emitidos certificados de título para veículos - automóveis, ônibus, motocicletas, motor homes, reboques e caminhões, aeronaves e embarcações, e são frequentemente chamados de boletos cor de rosa. Estes são emitidos por uma agência estadual designada para identificar o proprietário do veículo em questão. Quaisquer ônus ou empréstimos pendentes são identificados no certificado de titularidade.
Um credor geralmente detém o título até que a obrigação seja cumprida, quando a garantia é liberada e o certificado de título é enviado ao proprietário. Tome empréstimos para automóveis, por exemplo. Se você comprar um SUV novo e o revendedor financia seu empréstimo, ele ficará com o título até você fazer seu último pagamento. O título é transferido para o seu nome assim que o empréstimo for liquidado completamente.
Garantia de Propriedade
Um certificado de título não é garantia de um título livre e claro. Pode haver ônus e gravames não registrados, informações gravadas incorretamente ou atividades fraudulentas que são simplesmente desconhecidas. Por tais razões, o seguro de titularidade é adquirido para proteger o vendedor de quaisquer reclamações decorrentes de atividades anteriores ou desconhecidas, não registradas ou fraudulentas. As empresas titulares fornecem certificados de titularidade aos credores que exigem esses documentos antes da aprovação de empréstimos hipotecários.
Principais Takeaways
- Um certificado de título é um documento emitido pelo estado ou pelo município que identifica o proprietário de bens pessoais ou imóveis.
- Certificados de titularidade são freqüentemente usados em transações imobiliárias e de veículos.
- O certificado não é garantia de um título livre e claro.
Certificado de Título x Escritura
Um certificado de título e uma escritura são documentos escritos que são usados para fornecer prova de propriedade. Mas os dois têm diferenças inerentes. Embora o certificado de título seja uma opinião de status e não garanta a propriedade, a escritura é um documento usado quando há uma transferência de propriedade de um vendedor para um comprador. Ao emitir uma ação, o vendedor transfere os juros para o comprador, também conhecido como concedente. A escritura também pode descrever informações detalhadas sobre a propriedade.
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