B-Note

O que é uma nota B

Uma nota B é a parcela secundária de um título comercial lastreado em hipotecas. Os pagamentos do mutuário sobre as hipotecas contidas no produto securitizado são usados ​​para efetuar pagamentos aos detentores do título de nota B. As notas B são um componente do financiamento A / B ou do financiamento A / B / C. Quando os pagamentos da hipoteca são cobrados, as transportadoras de notas B são pagas após o carregamento das notas A. Isso faz com que as notas B apresentem mais riscos. As notas B fazem um pagamento maior ao investidor do que a nota A comparável para compensar o investidor por esse risco adicional. Uma nota B também recebe uma classificação de crédito menor que a nota classe A correspondente. As transportadoras de notas B são pagas aos investidores em notas C, portanto, elas apresentam menos risco que as notas C e têm uma classificação de crédito mais alta que as notas da classe C. A propriedade financiada serve como garantia para uma nota B, no caso de o mutuário não pagar os pagamentos programados do empréstimo.

Uma nota B também é conhecida como "nota de classe B."

BREAKING DOWN B-Note

Enquanto o mutuário estiver pagando a hipoteca no prazo (em outras palavras, enquanto o empréstimo estiver em execução), os investidores em todas as tranches receberão simultaneamente suas respectivas ações nos pagamentos do mutuário. No entanto, se o mutuário não pagar, os detentores de notas de classe A recebem seus juros e principal antes dos detentores de notas de classe B.

Da mesma forma, os detentores de notas de classe B são pagos antes dos detentores de notas de classe C. A taxa de juros e o rating das notas da classe B refletem esse nível de risco. Alternativas ao financiamento de notas A / B ou A / B / C incluem ações preferenciais, dívida no mezanino e segundas hipotecas, formas de financiamento secundário usadas em adição a uma primeira hipoteca.

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