Plano de Alienação de Ativos para Infraestrutura
Um plano de alienação de ativos documenta as atividades e os custos associados à alienação de ativos de infraestrutura. Um plano de descarte de ativos geralmente faz parte de um plano abrangente de gerenciamento de ativos usado pelos governos e municípios locais para gerenciar seu portfólio de ativos de infraestrutura, como estradas e pontes, redes de distribuição de água, sistemas de águas residuais e outros serviços públicos.
Como funciona um plano de alienação de ativos
Um plano de alienação de ativos é um componente essencial de um plano sólido de gerenciamento de ativos, porque a alienação representa uma parte significativa dos custos completos do ciclo de vida de um ativo. A alienação de ativos inclui qualquer atividade associada à alienação de um ativo descomissionado, como venda, demolição ou realocação. O Manual Internacional de Gerenciamento de Infraestrutura recomenda que um plano de alienação de ativos inclua previsões do momento para alienações futuras de ativos e previsões de fluxo de caixa, identificando receitas e despesas associadas à alienação de ativos.
O descarte bem gerenciado de ativos reduz os custos de gerenciamento de ativos, fornece serviços superiores à comunidade e garante uma carga tributária menor para os contribuintes.
Componentes essenciais de um plano de alienação de ativos
Um plano de alienação de ativos deve mostrar um cronograma no qual os ativos de reposição estejam operacionais e prontos para absorver a carga de trabalho do ativo desativado. Dessa forma, os usuários não são incomodados e as operações podem continuar sem interrupção.
Os custos de alienação são despesas diretamente relacionadas à alienação de ativos. Os custos podem ser significativos devido à dificuldade associada ao descarte de ativos de infraestrutura. As receitas e despesas associadas à alienação de ativos dependem da venda, demolição ou realocação dos ativos.
Principais Takeaways
- Um plano de alienação de ativos faz parte de um plano de gerenciamento de ativos.
- Os governos e municípios locais devem planejar a disposição dos ativos, para que os ativos e serviços de infraestrutura continuem a funcionar sem interrupção.
- Os ativos de infraestrutura incluem estradas e pontes, redes de distribuição de água, sistemas de águas residuais e outras empresas de serviços públicos.
- Um plano de gerenciamento de ativos bem gerenciado reduzirá os custos de substituição de ativos e contribuirá com benefícios.
Tratamento Especial de Ativos
Os planos de descarte de ativos geralmente incluem diretrizes para um tratamento especial que pode ser necessário. Por exemplo, alguns ativos podem incluir equipamentos que podem ser reciclados. Nesse caso, as instruções para o processamento do equipamento devem ser incluídas no plano de alienação de ativos. Se o ativo tiver sido exposto a materiais que possam introduzir ou espalhar contaminantes, como máquinas de águas residuais desativadas, os ativos podem precisar ser lacrados ou transferidos para uma estação de tratamento.
Os ativos são alienados de várias maneiras. Por exemplo, eles podem ser demolidos, reciclados, realocados ou vendidos. A venda de um ativo geraria a renda mais alta e pode ser a opção preferida. O preço de venda dependeria do estado físico do ativo, que depende, por sua vez, do nível de serviço prestado à comunidade, de sua manutenção e do número de anos restantes em sua vida útil.
Fato rápido
Embora a reciclagem possa beneficiar o meio ambiente, alguns críticos dizem que os custos superam os benefícios e excedem os recursos da comunidade. De acordo com a Smartasset, algumas cidades afirmam que não podem se dar ao luxo de operar programas de reciclagem
Um plano sólido de descarte de ativos pode reduzir os custos de gerenciamento de ativos, fornecer serviços superiores à comunidade e garantir uma carga tributária menor para os contribuintes.
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