Direitos da Água
Os direitos da água são um tipo de interesse que pode ser associado à propriedade imobiliária e pertencer aos direitos de uso de corpos d'água adjacentes. Existem diferentes tipos de direitos hídricos com base em várias formas de água que fazem fronteira ou existem em uma propriedade.
Como funcionam os direitos da água
Os direitos ribeirinhos são concedidos aos proprietários de terras cuja propriedade está localizada ao longo de corpos d'água, como rios ou córregos. Os proprietários de terras normalmente têm o direito de usar a água, desde que esse uso não prejudique os vizinhos a montante ou a jusante. No caso de a água ser uma via navegável não navegável, o proprietário da terra geralmente é proprietário da terra sob a água até o centro exato da via navegável.
Os direitos do litoral pertencem aos proprietários de terras cujas terras fazem fronteira com grandes lagos e oceanos navegáveis. Existem marés e correntes que afetam esses corpos d'água, mas eles não fluem pela terra na forma de córregos e rios. Os proprietários de terras com direitos de litoral têm acesso irrestrito às águas, mas são proprietários da terra apenas até a marca d'água média.
Os direitos da água são pertinentes, o que significa que correm com a terra e não com o proprietário. Em outras palavras, se uma propriedade à beira-mar é vendida, o novo proprietário obtém os direitos do litoral e o vendedor renuncia aos seus direitos.
Principais Takeaways
- Os direitos da água dão acesso a massas de água adjacentes à propriedade.
- Direitos ribeirinhos são aqueles que permitem o acesso e o uso de corpos de água que fluem como rios e córregos. Os direitos do litoral permitem o acesso a lagos, mares e oceanos.
- Os direitos da água são regulados estado a estado e cada município pode aplicar disposições mais rigorosas sobre o acesso e uso da água.
O que os direitos da água significam em relação ao uso da terra
Os direitos ribeirinhos podem diferir dos direitos costeiros. Um proprietário que possua terras que incluam uma margem de rio que beira um rio que flui poderá fazer uso da água para necessidades como beber, fornecer água para animais, tomar banho ou regar jardins. Estes contariam como usos domésticos permitidos. Os direitos ribeirinhos podem não permitir que a água seja bombeada ou removida do rio ou córrego.
Dependendo das leis locais, a água pode não ser usada para irrigar a terra ou para necessidades comerciais. Algumas localidades podem permitir certos usos de irrigação da água. Pode ser possível solicitar direitos de desvio de água que permitiriam o transporte de água para longe de sua fonte. Isso permitiria o uso da água para fins comerciais, como operações de mineração ou irrigação de terras para operações agrícolas.
Cada estado e município terá regulamentos e limites sobre a extensão do desvio de água que pode ser permitido. Esses limites visam reduzir o impacto que a remoção de água pode ter no ambiente ao redor. Os direitos de desvio de água podem incluir estipulações de que o uso da água deve ser mantido de forma consistente, ou os direitos expirarão após um período de tempo definido.