Declaração UCC-1
Uma declaração UCC-1 é um documento que serve como garantia de propriedade comercial em um empréstimo comercial. As instruções UCC-1 podem ser arquivadas para todos os tipos de ativos. O preenchimento de uma declaração UCC-1 para obter garantias é necessária para empréstimos comerciais nos termos do Código Comercial Uniforme (UCC).
Quebrando a declaração UCC-1
A declaração UCC-1 serve como garantia de garantia garantida. Seus componentes e procedimentos de arquivamento são comparáveis aos requisitos de garantia de um contrato de empréstimo hipotecário residencial.
Codigo comercial uniforme
A declaração UCC-1 foi desenvolvida pelas diretivas do Código Comercial Uniforme que governam negócios e atividades nos EUA. O Código Comercial Uniforme é composto por nove artigos que abordam atividades como vendas, arrendamentos, transações bancárias, administração e investimentos. O nono artigo da UCC é intitulado Transações garantidas e abrange todos os aspectos de empréstimos garantidos para empresas.
Componentes e considerações do UCC-1
O artigo nove da UCC detalha os requisitos para o uso de declarações UCC-1 para garantir garantias em um empréstimo comercial. As declarações UCC-1 podem ser usadas em qualquer ativo garantido que sirva de garantia em um empréstimo comercial. Os ativos comumente usados incluem bens imóveis, veículos, equipamentos da empresa, estoque e títulos de investimento.
Um credor deve preencher uma declaração UCC-1 e incluí-la no contrato do empréstimo comercial para que seja eficaz. Os detalhes exigidos na declaração UCC-1 incluem informações sobre o mutuário e os ativos que estão sendo garantidos para o empréstimo.
Semelhante ao processo para todos os tipos de penhor, o credor também deve aperfeiçoar a declaração UCC-1 arquivando-a na agência apropriada no estado em que a empresa que recebe o empréstimo está incorporada. A maioria das declarações da UCC-1 deve ser apresentada ao Secretário de Estado. Aperfeiçoar a declaração UCC-1 faz o penhor contra a garantia garantida. No aperfeiçoamento da instrução UCC-1, o formulário será marcado com hora e será atribuído um número de arquivo.
A declaração UCC-1 aperfeiçoada serve da mesma maneira que outros tipos de ônus aperfeiçoados. Dá ao credor direitos garantidos publicamente à garantia, o que facilita a ação contra o mutuário e, finalmente, recebe uma ordem judicial para apreender a propriedade se ocorrer um padrão.
Nos empréstimos comerciais, uma empresa pode ter vários ônus aperfeiçoados movidos contra várias partes da propriedade. Assim, os credores devem fazer a devida diligência para garantir que estejam recebendo direitos colaterais de primeira ordem ao preencher uma declaração UCC-1. Geralmente, os credores têm dois tipos de declarações UCC-1 que podem apresentar: uma garantia colateral específica ou uma garantia geral.
Garantia Colateral Específica
Garantias específicas UCC-1 são as mais comuns em transações imobiliárias. Esse tipo de UCC-1 concede ao credor direitos garantidos de primeira ordem sobre um imóvel que está sendo comprado com fundos emprestados.
Blanket Lien
Uma declaração UCC-1 com garantia geral pode conceder ao credor direitos garantidos para uma variedade de ativos. Nessa situação, o credor especificaria uma série de ativos aos quais o mutuário está concedendo direitos ao credor no caso de inadimplência de um empréstimo. Os termos da garantia geral seriam detalhados na seção de garantia da declaração UCC-1.
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