Cortiço
Um cortiço pode ser qualquer tipo de edifício de aluguel para várias ocupações. No entanto, nos EUA, passou a se referir a um prédio de apartamentos de baixa renda e tipicamente degradado.
BREAKING DOWN Tenement
A palavra "arrendamento" historicamente significava qualquer tipo de propriedade permanente usada para fins de aluguel. Pode se referir a casas, terrenos e outros edifícios, bem como os direitos inerentes a essa propriedade. Na Escócia, a palavra ainda é usada principalmente dessa maneira, principalmente quando se refere a um edifício de ocupação múltipla. A palavra também é usada dessa maneira para alguns propósitos legais. Por exemplo, uma "propriedade dominante" é uma propriedade com o benefício de uma servidão, enquanto uma "propriedade servidora" é uma propriedade que está sujeita ao ônus de uma servidão.
Nos EUA, no entanto, a palavra passou a significar predominantemente um prédio de apartamentos lotado e em ruínas para inquilinos de baixa renda. Esse tipo de construção geralmente possui muitas unidades sob o mesmo teto, divididas por paredes para dar privacidade a cada família. O contrato de locação geralmente envolve um contrato que especifica o período em que o apartamento será locado para o inquilino e o custo do aluguel da propriedade.
A evolução dos cortiços
Durante a Revolução Industrial, muitos cortiços foram construídos para abrigar famílias da classe trabalhadora, muitas das quais estavam se mudando para as cidades para trabalhar na fabricação de empregos. Outros edifícios, como casas de classe média ou armazéns, foram reaproveitados como cortiços. Esses prédios reaproveitados eram conhecidos como "viveiros", após o termo para uma coleção de ninhos. Em 1867, o Legislativo do Estado de Nova York aprovou o Tenement House Act, que definia um cortiço como qualquer prédio alugado para pelo menos três famílias, cada uma das quais vive independentemente, mas compartilha corredores, escadas e pátios. No final do século XIX, os cortiços passaram a contrastar com os prédios de classe média.
Alguns dos cortiços mais conhecidos existiam no Lower East Side de Manhattan no século XIX. Muitos deles eram edifícios de três e quatro andares convertidos nos chamados "apartamentos ferroviários", muitos dos quais não possuíam janelas. Esses prédios eram mal regulados e estavam sob constante ameaça de colapso ou incêndio. Torneiras comuns e armários de água podiam ser encontrados em espaços estreitos entre cortiços. Um relatório de 1865 afirmou que 500.000 pessoas viviam em cortiços. Muitos desses residentes eram famílias de imigrantes.
A Lei do Tenement de 1901 melhorou drasticamente as condições do cortiço, exigindo melhor iluminação e proteção contra incêndios, além de exigir que as privadas fossem substituídas por banheiros internos conectados aos esgotos da cidade. Nessa época, o Lower East Side era um dos lugares mais densamente povoados do planeta.