Agência Federal de Financiamento da Habitação (FHFA)
A Agência Federal de Financiamento à Habitação (FHFA) é uma agência federal independente criada sob a Lei de Recuperação Econômica e Habitação (HERA) de 2008. As responsabilidades da FHFA incluem supervisionar Fannie Mae e Freddie Mac, além dos 11 bancos do Federal Home Loan (FHL) . O FHFA foi criado para ajudar no fortalecimento do sistema de financiamento habitacional dos EUA após o colapso financeiro, devido ao papel substancial do mercado secundário de hipotecas na economia em geral.
QUEBRANDO A Agência Federal de Financiamento à Habitação (FHFA)
O FHFA agora lida com o trabalho que foi feito anteriormente pelo Escritório de Supervisão da Empresa Federal de Habitação e pelo Conselho Federal de Finanças da Habitação. É totalmente separado da Federal Housing Administration (FHA), que fornece seguro de hipoteca.
A Agência Federal de Financiamento da Habitação (FHFA) assumiu a autoridade legal e reguladora das entidades que substituiu. Ele também tem a capacidade de colocar entidades patrocinadas pelo governo em liquidação ou tutela. O FHFA também atuou como conservador da Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC).
Nesse papel, o FHFA identificou três objetivos:
- Eles buscam manter a disponibilidade de crédito e impedir a execução de hipotecas em todas as hipotecas.
- O FHFA trabalha para reduzir os riscos ao risco dos contribuintes, elevando a parte que o capital privado desempenha no mercado hipotecário.
- Eles se esforçam para criar uma nova infraestrutura de securitização para residências unifamiliares através da Fannie Mae e Freddie Mac, que podem ser modificadas no futuro para uso no mercado secundário.
Agência Federal de Financiamento da Habitação e Mercados Secundários
O mercado secundário de hipotecas comercializa hipotecas existentes e títulos lastreados em hipotecas. O sistema bancário Federal Home Loan (FHL), supervisionado pelo FHFA, oferece mais de US $ 5, 9 trilhões para financiar instituições financeiras dos EUA e mercados de hipotecas. Os membros da FHL incluem instituições de poupança, cooperativas de crédito, companhias de seguros, bancos comerciais e outras instituições financeiras.
Além do financiamento hipotecário, o sistema FHL também oferece aos seus membros gerenciamento de ativos e passivos e liquidez para as necessidades provisórias dos membros, bem como financiamento para projetos que envolvam desenvolvimento comunitário. O sistema FHL é uma parte crítica do sistema financeiro dos EUA; cerca de 80% dos credores americanos dependem deles.
A Agência Federal de Financiamento da Habitação (FHFA) faz parte do Conselho de Supervisão de Estabilidade Financeira, que busca identificar e solucionar problemas de qualquer risco à segurança financeira dos Estados Unidos. O FHFA não recebe financiamento do Congresso, mas recebe financiamento das entidades que regula.
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