Mortgage Banker
Um banqueiro de hipotecas é uma empresa, indivíduo ou instituição que origina hipotecas. Os banqueiros de hipoteca usam seus próprios fundos, ou fundos emprestados de um credor de depósito, para financiar hipotecas. Depois que uma hipoteca é originada, um banqueiro pode reter a hipoteca em uma carteira ou vender a hipoteca a um investidor. Além disso, depois que uma hipoteca é originada, um banqueiro pode atendê-la ou vender os direitos de manutenção a outra instituição financeira. O principal negócio de um banco de hipotecas é obter as taxas associadas à originação de empréstimos. A maioria dos banqueiros de hipoteca não retém a hipoteca em um portfólio.
Principais Takeaways
- Um banqueiro de hipoteca é uma empresa ou indivíduo que origina hipotecas, usando fundos próprios ou emprestados.
- Os banqueiros hipotecários ganham taxas com as origens de empréstimos, normalmente trabalhando no departamento de empréstimos de um banco ou instituição financeira.
- O banqueiro da hipoteca pode aprovar ou rejeitar um pedido de hipoteca, enquanto também atua como consultor para os mutuários - ajudando-os a escolher a melhor opção.
- Banqueiros e corretores hipotecários são agentes de crédito, mas os banqueiros usam seus próprios fundos, enquanto os corretores facilitam a origem de outras instituições.
Entendendo os banqueiros de hipoteca
Um banqueiro de hipotecas normalmente trabalha no departamento de empréstimos de uma instituição financeira, uma cooperativa de crédito, uma associação de poupança e empréstimo ou um banco. Eles trabalham com corretores de imóveis e pessoas físicas que procuram empréstimos durante todo o processo de hipoteca, desde a avaliação da propriedade até a coleta de informações financeiras e a garantia do empréstimo. Um banqueiro de hipotecas também atua como consultor dos mutuários, pois auxilia os solicitantes de empréstimos na escolha entre as várias opções de empréstimo da instituição.
Os banqueiros hipotecários fecham empréstimos em seus próprios nomes, usando seus próprios fundos ou os fundos de suas instituições.
Os banqueiros de hipoteca trabalham para uma instituição, o que significa que ele ou ela só podem fazer empréstimos de sua instituição. Eles são pagos por sua instituição (normalmente com salário, embora às vezes as instituições ofereçam bônus com base no desempenho) e, como sua lealdade está na instituição, eles devem garantir que os empréstimos sejam adequadamente garantidos e que o mutuário esteja qualificado para fazer os pagamentos mensais. . Banqueiros maiores hipotecários atendem hipotecas, enquanto banqueiros menores tendem a vender os direitos de manutenção.
Um banqueiro de hipotecas tem a capacidade de aprovar uma hipoteca para um credor. Como eles trabalham para a instituição de empréstimo que está fornecendo o dinheiro para a hipoteca, os banqueiros podem ser a diferença entre um pedido de empréstimo aprovado e um pedido de empréstimo rejeitado quando há um caso em que exige uma exceção ou decisão subjetiva.
Mortgage Banker vs. Mortgage Broker
Um banqueiro de hipoteca e um corretor de hipoteca são semelhantes, pois ambos podem ajudá-lo a obter um empréstimo à habitação. Eles também são designados "agentes de empréstimo" pelo Bureau of Labor Statistics federal. A característica distintiva entre um corretor de hipotecas e um corretor de hipotecas é que os corretores de hipotecas fecham as hipotecas em seus próprios nomes, usando seus próprios fundos, enquanto os corretores de hipotecas facilitam a origem de outras instituições financeiras. Os corretores hipotecários não fecham as hipotecas em seus próprios nomes - eles são os intermediários entre a pessoa que procura o empréstimo e o credor. Ao contrário dos banqueiros, os corretores não representam uma instituição. Em vez disso, eles buscam um empréstimo adequado para a pessoa com quem estão trabalhando.