Mercados financeiros para investidores

Uma variedade de fatores deve ser considerada ao escolher a melhor hora para alugar um apartamento. Idealmente, para obter as melhores opções, um locatário em potencial deve ter fluxo de caixa e economia suficientes. Mas, por serem mais experientes, os locatários podem obter ótimas ofertas, aguardando o aluguel no momento em que as taxas de aluguel são mais baixas.

O inventário é o mais alto no verão

O período mais movimentado de mudança de aluguel é entre os meses de maio e setembro, porque várias mudanças na vida tendem a ocorrer nesses meses. Por exemplo, muitos formandos do ensino médio estão saindo de casa e os formandos estão procurando imóveis perto de onde começarão suas carreiras. Além disso, o clima mais quente facilita o carregamento e descarregamento de móveis.

Essas mudanças de vida e clima durante o verão significam uma taxa de rotatividade muito maior. Assim, é mais fácil encontrar um apartamento e há uma seleção mais ampla de apartamentos para escolher. No entanto, exatamente porque o verão apresenta os níveis mais altos de atividade de aluguel, a demanda por espaço para aluguel é extremamente alta. Isso aumenta o custo das taxas de aluguel, às vezes até o dobro do que pode ser negociado durante as épocas de pico do inverno e do outono. Além disso, com a demanda adicional, a busca pelo apartamento perfeito leva a uma competição acima do normal pelo mesmo espaço e força as pessoas a agirem rapidamente para trancar um apartamento.

O inverno é melhor para economizar

As taxas mais baixas de aluguel são encontradas durante o inverno, principalmente logo após o feriado de Natal e Ano Novo. A demanda é tipicamente mais baixa nesta época do ano, quando menos locatários estão interessados ​​em mudar. As pessoas que alugam entre os meses de janeiro e março geralmente encontram as melhores pechinchas de aluguel. No entanto, baixos níveis de atividade de movimentação e rotatividade normalmente significam que é mais difícil encontrar exatamente o tipo de apartamento que você gostaria no momento.

Como Apartamento Hunt

Depois que uma temporada de mudança de destino for determinada, reduza a escolha para um mês específico. Por exemplo, considere que o mês de movimentação desejado é agosto. O momento ideal para iniciar a pesquisa de um apartamento apropriado é no final do mês anterior ao mês de mudança desejado; portanto, neste exemplo, inicie a busca pelo apartamento durante as últimas duas semanas de julho.

Embora essa tática possa parecer um pouco de última hora, é ideal porque a maioria dos locatários possui arrendamentos que expiram no final de um mês ou nos primeiros dias do próximo mês. Os locatários que estão prestes a deixar as vagas terão emitido ou receberão seus avisos de 30 dias durante esse período, e os indivíduos poderão obter a primeira opção de espaço disponível se iniciarem a pesquisa de apartamentos nesse período.

Indivíduos dispostos a apostar ou que tenham a flexibilidade de avançar a qualquer momento podem empregar uma abordagem diferente de busca de apartamentos. Esperar até a segunda semana do mês para mudar pode ser lucrativo, pois os proprietários que tentam preencher as vagas ficam mais ansiosos para garantir novos inquilinos.

A linha inferior

O melhor momento para alugar depende em grande parte das circunstâncias de um indivíduo em relação à moradia desejada, preço e flexibilidade de movimentação. Os indivíduos mais preocupados em ter as melhores opções de moradia devem ter como alvo maio a setembro, enquanto os indivíduos focados principalmente no preço devem ter como objetivo outubro a abril.

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Há uma grande variedade de mercados em que se pode investir dinheiro. Os principais mercados são ações (ações), títulos, forex (moeda), opções e derivativos e ativos físicos. Além disso, dentro de cada um desses tipos de mercado, pode haver ainda mais mercados especializados.

Ações

O mercado que é mais familiar para o investidor médio é o mercado de ações. Esse mercado permite que os investidores comprem e vendam ações de propriedade de empresas de capital aberto. O dinheiro é ganho neste mercado de duas maneiras principais.

A primeira é através de ganhos de capital, nos quais o valor de cada ação aumenta em valor. A segunda é através de dividendos, nos quais as empresas repassam receita aos investidores.

Títulos

O mercado de dívida é usado por governos, empresas e intermediários financeiros para emitir instrumentos de dívida para obter capital. Os emissores de dívida efetuam pagamentos regulares a titulares de dívida na forma de pagamento de cupom e, uma vez vencida a dívida, devolvem o principal da dívida.

O tipo mais comum de instrumentos financeiros emitidos neste mercado são títulos, notas, notas e certificados de depósito. Existem também tipos de dívida mais exóticos, incluindo títulos garantidos por hipotecas (MBS) e obrigações de dívida garantida (CDO).

Câmbio (Forex)

O mercado cambial permite que os investidores especulem sobre as mudanças nas taxas de câmbio entre as moedas. Os investidores comprarão uma moeda vendendo outra na esperança de que a moeda que eles compraram suba em valor em comparação com a moeda que eles venderam.

Nesse mercado, como os movimentos entre as moedas são geralmente pequenos e os investimentos são de curto prazo, muita alavancagem é usada. Alguns corretores forex permitem alavancagem de até 500: 1, o que significa que você pode controlar US $ 500 por cada US $ 1 investido.

Ativos físicos

O investimento em ativos físicos é essencialmente a compra de ativos como metais, jóias, imóveis, gado e muito mais. Nesse mercado, os investidores esperam que o preço pelo qual possam vender um ativo seja mais do que o que pagaram por ele. Os riscos e custos associados a esse tipo de investimento diferem para cada tipo de ativo físico. Por exemplo, pode haver taxas de retenção de ouro e, se você possui gado, o custo de cuidar deles é considerável.

Derivados

O último grande tipo de investimento é uma expansão de todos os tipos de mercados acima. Derivativos são títulos que derivam seu valor de um ativo subjacente, como ações, taxa de juros, moeda ou ativo físico.

Os investidores nesses tipos de valores mobiliários podem negociar com o ativo subjacente, comprando ou vendendo ou comprando o direito ou a obrigação de comprá-lo ou vendê-lo. À medida que o valor do ativo subjacente muda, o valor do derivativo também muda. Os principais tipos de derivativos são opções, futuros ou forwards.