Comprar uma casa na estrada principal: prós e contras

Embora você possa supor que a maioria das pessoas gostaria de evitar comprar uma casa em uma estrada principal, na verdade existem profissionais a considerar junto com os contras.

Comprar uma casa na estrada principal: uma visão geral

Se você está entre aqueles que nunca considerariam seriamente comprar uma casa na estrada principal, não está sozinho. “Eu estimaria que 50% ou mais dos compradores que represento optarão por não olhar para as casas em uma estrada principal, independentemente dos recursos da casa”, diz o especialista residencial certificado pela RE / MAX Victory Doug Wagner. Wagner lista as principais preocupações como ruído e segurança para crianças e animais de estimação.

Principais Takeaways

• Você deve comparar os prós e os contras de viver na estrada principal com suas preferências pessoais de estilo de vida.
• As vantagens incluem bom acesso ao transporte, mais opções de compras e escolas, e melhor segurança.
• Entre as desvantagens estão o ruído, a falta de privacidade, a poluição e o valor de revenda.
• Se você decidir que a vida na rua principal é para você, informe o seu agente imobiliário. Se você encontrar uma casa de que gosta, verifique se o preço que você oferece leva em consideração o número menor de compradores disponíveis ao vender.

Mas é realmente uma escolha tão ruim? Uma grande vantagem é que as casas nas ruas movimentadas tendem a vender com desconto. Vejamos os prós e os contras de comprar uma casa em uma rua movimentada.

Profissionais da compra de uma casa em uma estrada principal

Se você gosta de fazer parte de um ambiente estimulante e valoriza a conveniência, uma casa na estrada principal pode ser do seu agrado.

É onde está a ação

Uma estrada principal em qualquer cidade estará ocupada. Isso significa muitos carros passando e pessoas na calçada. Se você gosta de agitação, isso pode ser uma grande vantagem.

Fácil acesso ao transporte e recreação

Paradas de ônibus, estações de trem e trilhas de bicicleta e caminhada geralmente estão localizadas perto das principais vias. Se o transporte e o acesso recreativo significam muito para você, a vida centralizada pode ser uma vantagem real.

Mais empresas, escolas e segurança

As estradas principais são mais bem iluminadas e têm mais opções de compras, opções de escola, bombeiros e, muitas vezes, uma presença policial mais forte. A capacidade de caminhar até as lojas e de se sentir cada vez mais seguro é aprimorada em áreas onde há mais pessoas.

Good Street Maintenance

Os becos sem saída e as ruas laterais não recebem a atenção das estradas principais porque não recebem tráfego. As estradas principais são aradas primeiro quando há neve. Os buracos são preenchidos primeiro e, quando é hora de ressurgir, as ruas movimentadas recebem os primeiros pontos.

Desconto de preços

Como a maioria das pessoas prefere menos tráfego e ruído do que o encontrado em uma estrada principal, as casas nas ruas movimentadas tendem a vender com desconto. Esse desconto pode ser de 5% a 10%, segundo Wagner. Isso pode ser uma vantagem para compradores sem filhos ou animais de estimação, diz ele.

Lembre-se de que você está escolhendo onde morará nos próximos anos e deve parecer um lar, não uma armadilha.

Contras de comprar uma casa em uma estrada principal

Se um estilo de vida otimista não lhe agrada - ou mesmo se o faz - os contras listados aqui podem ser suficientes para desencorajá-lo.

Barulho

O barulho é provavelmente a principal objeção que as pessoas têm para viver na estrada principal. Embora janelas e portas bem isoladas possam ajudar, você será capaz de dizer a diferença. Se o ruído é muito importante para você, uma rua movimentada não faz sentido.

Falta de privacidade

Todos os vizinhos que passam e até as pessoas nos carros olham na sua direção e, especialmente quando escurece, entram pelas janelas. Se a privacidade é uma grande preocupação, morar na rua principal pode estressá-lo.

Poeira e Poluição

Sem dúvida, uma casa em uma rua movimentada está sujeita a mais poeira, exaustão de automóveis e outras formas de poluição. Se você é particularmente sensível à qualidade do ar - especialmente se você não tem um bom sistema de filtragem de ar em sua casa - isso pode ser um problema.

Estacionamento

As pessoas que moram nas ruas laterais costumam estacionar veículos extras na rua. Isso nem sempre é o caso quando você mora em uma estrada principal. Se você tiver mais carros do que sua garagem e garagem, o estacionamento pode ser um problema.

Valor de revenda

Segundo Wagner, a vantagem de desconto que você tem como comprador se torna uma desvantagem quando você vende. Ele cita um "conjunto menor de compradores disponíveis" como o principal motivo da necessidade de descontar o preço de venda.