Projetos Faça Você Mesmo para Aumentar o Valor em Casa
Pintar, rejuntar ladrilhos e lavar o lado de fora da casa não custará muito dinheiro, mas essas tarefas podem agregar valor real à sua casa. Com um pouco de suor, uma atitude de bricolage e alguns dólares, você pode listar sua casa por mais dinheiro, se estiver pronto para vender. Se você não está pronto para vender, simplesmente desfrute de um lugar melhor para morar. (Para ler mais sobre melhorias domésticas, consulte Corrija e inverta: o valor da remodelação .)
Atualizações em toda a casa
Refresque-se nas paredes
Se suas paredes tiverem arranhões e tinta suja, uma cor desatualizada ou papel de parede pegajoso, um pouco de graxa nos cotovelos e algumas latas de tinta podem fazer uma diferença dramática. Para maximizar o valor da sua casa para uma venda, escolha um esquema de cores neutras que unifique toda a casa, faça com que o espaço pareça maior e atraia uma grande variedade de compradores em potencial.
Instale o molde da coroa
A moldagem por coroa é uma tarefa fácil e surpreendente que adiciona muito caráter aos seus quartos. Compre o molde em uma loja de artigos para o lar, corte no tamanho adequado ao seu quarto (ou faça com que a loja o corte para você) e prenda-o no topo da parede com uma pistola de pregos. Essas tiras decorativas podem até vir já pintadas. A instalação de molduras de coroa envolve um pouco de habilidade em madeira, bem como as ferramentas certas, mas é muito barato de fazer.
Atualizar luminárias
Placas de interruptores, tampas de tomadas, hastes de cortina, luminárias e maçanetas são muitas vezes chatas ou negligenciadas, mas você pode adicionar um toque especial por apenas alguns dólares. Placas atraentes de metal e tampas de tomadas podem custar apenas US $ 5 cada, mas parecem muito mais caras. Luminárias e hastes de cortina decorativas podem ser um pouco mais caras, mas às vezes você pode fazer com que uma peça barata pareça elegante com uma lata de tinta spray. Novamente, se você planeja vender, escolha itens em cores e acabamentos que sejam atraentes para um grande público.
Instalar ventiladores de teto
Todo mundo gosta de economizar dinheiro em contas de luz, tornando os ventiladores de teto um complemento atraente para qualquer casa. Os ventiladores de teto definitivamente reduzem os custos de ar-condicionado e também podem reduzir os custos de aquecimento, circulando o ar quente para fora do teto. Um ventilador básico custa cerca de US $ 50, e você pode conseguir um bom por não mais do que algumas centenas de dólares. Se você ainda não possui fiação proveniente de iluminação superior, pode ser necessário contratar um profissional, o que pode aumentar significativamente o custo deste projeto.
Melhorar tratamentos de janela
As persianas de plástico verticais baratas, as cortinas de papel ou as persianas horizontais de alumínio que podem ter vindo com sua casa definitivamente não agregam valor à sua casa. Considere substituí-los por persianas, cortinas de madeira ou cortinas. Novamente, se você estiver vendendo, escolha opções neutras que podem ajudá-lo a obter um preço melhor para sua casa.
Revelar e restaurar pisos de madeira
As casas mais antigas, em particular, provavelmente têm pisos de madeira escondidos sob o tapete. Pisos estridente são um sinal de que você pode ter pisos de madeira. Se você não tiver certeza, puxe o tapete em um canto imperceptível e verifique. Se você possui pisos de madeira, há uma boa chance de reabilitá-los para restaurá-los ao seu esplendor original, mas será muito menos caro do que instalar novos pisos do zero.
Banheiro
Refazer o piso do banheiro
A instalação DIY pode economizar muito dinheiro. Se você não sabe como instalar o revestimento, procure uma aula na sua loja local de artigos para a casa. Economizar dinheiro em mão-de-obra permitirá que você escolha um piso melhor do que você não poderia pagar. Opte por um ladrilho de cor neutra para agregar mais valor.
Atualizar luminárias
Se você possuir equipamentos genéricos, baratos ou desatualizados, substituí-los por versões mais novas e personalizadas pode fazer seu banheiro brilhar e parecer mais sofisticado. Por cerca de US $ 40 a US $ 100, você pode substituir uma vaidade do banheiro ou uma luminária de teto por algo elegante. Um desembolso de dinheiro semelhante lhe dará uma nova torneira da pia. Um chuveiro cromado no estilo spa acrescenta um toque de luxo por cerca de US $ 80. As barras de toalha são a correção mais fácil e barata de cerca de US $ 20 a US $ 30. Às vezes, a atualização pode ser ainda mais eficiente em termos de energia, aumentando não apenas a estética da sua casa, mas também a "esverdeando". (Para saber mais sobre economia de energia, leia Dez maneiras de economizar energia e dinheiro .)
Cozinha
Armários de cozinha de pintura ou mancha
Você pode comprar todos os armários novos e economizar dinheiro comprando armários pré-fabricados (e não personalizados) e instalando você mesmo, mas isso é mais trabalho e dinheiro do que pintar ou manchar seus armários existentes. Armários brancos iluminam a sala, geralmente não saem de moda e são fáceis para os futuros proprietários repintarem se quiserem algo diferente. Você precisará remover todo o hardware de seus armários, incluindo a remoção das portas. Você também precisará limpar os armários primeiro, para que resíduos como graxa não arruinem seu trabalho. Considere enfeitar seus armários de banheiro também.
Botões do armário de upgrade e alças de gaveta
É surpreendente como um elemento aparentemente inócuo, como uma maçaneta da porta do armário, pode fazer com que sua cozinha pareça barata ou datada. A atualização desse hardware pode dar à sua cozinha um elevador de rosto, independentemente de você refazer seus armários ou não.
Sala de estar
Tijolo de lareira limpo
Se você tem uma lareira de tijolos e queima madeira, é provável que alguns dos tijolos estejam manchados de fuligem e creosoto. Como uma boa lareira pode ser um importante ponto de venda em uma casa, faça a sua parecer o mais bonita possível. Use um pano úmido para limpar um pouco da fuligem e siga com um limpador de lareira projetado para remover o creosoto. Levará um pouco de esfregar com uma escova dura e, possivelmente, várias aplicações, mas você terá aquele tijolo com aparência irregular quando terminar.
Exterior
Pode ser fácil ignorar o exterior de sua casa quando você passa a maior parte do tempo dentro de casa, mas é a primeira e às vezes única impressão de que outras pessoas ficam em sua casa. Aqui estão algumas maneiras simples de fazer com que pareça melhor.
Instale uma nova porta frontal
Uma porta frontal de aço muito básica custa cerca de US $ 100, mas por apenas mais US $ 100 a US $ 200, você pode obter uma porta com muito mais personalidade que melhorará o apelo da sua casa. Se você não puder comprar uma porta nova, uma nova camada de tinta de uma cor convidativa pode ser tudo o que você precisa.
Substitua o tapete da porta frontal
Quando você usa o mesmo capacho há anos, pode ser fácil ignorar o desgaste ou a sujeira que ficou, mas é uma das primeiras impressões que as pessoas têm da sua casa. Essa é uma área em que US $ 20 podem fazer uma grande diferença.
Limpe as calhas
É mais uma questão de manter o valor da sua casa do que aumentá-lo, mas é extremamente importante. Sem as sarjetas que funcionam corretamente, projetadas para levar a água para longe de sua casa, a chuva pode infiltrar-se em sua casa ou piscina ao redor dela, causando problemas como mofo e bolor e, eventualmente, comprometendo a integridade estrutural da casa, levando a contas de reparo muito caras.
Power Wash Exterior da sua casa
Por menos tempo e dinheiro, uma boa lavagem pode fazer com que o exterior da sua casa pareça quase tão bom quanto uma nova camada de tinta.
Repintar o Exterior
Se a lavagem do exterior da sua casa não a alegrar tanto quanto você esperava, considere uma nova pintura. Com as escadas e as alturas envolvidas, isso pode não ser uma tarefa fácil para todos, mas mesmo que você precise contratar outras pessoas para fazer esse trabalho, ainda é muito barato em termos de melhorias para a casa e pode fazer com que sua casa pareça quase nova no mercado. lado de fora.
Lavagem elétrica na garagem, passarelas e pátio
Enquanto você estiver alugando a lavadora de alta pressão, poderá limpar sua garagem, pátio e qualquer passagem. Você pode se surpreender com a aparência deles depois.
Atualizar o paisagismo ou limpar o paisagismo existente
Flores e outras plantas são uma ótima maneira de iluminar o exterior da sua casa. Use vegetação em frente à sua casa e / ou ao longo de passarelas para chamar a atenção para sua casa. Para obter o máximo de seu dinheiro, escolha plantas perenes ou que retornarão ano após ano, em vez de plantas anuais, que morrerão em um ano ou menos e não retornarão. Remendar quaisquer pontos carecas no quintal com grama fresca e aparar árvores e arbustos existentes para completar o novo visual do quintal.
Bottom Line
A atualização da sua casa não precisa ser cara ou difícil e não envolve contratantes. Há uma variedade de projetos para todas as faixas de preço e todos os níveis de habilidade e entusiasmo que podem melhorar o valor da sua casa, seja para futuros compradores ou, talvez mais importante, para você. Colocar algumas dessas idéias de aprimoramento doméstico em ação ajudará você a obter o máximo de valor de um dos seus maiores ativos, permanecendo nele ou vendendo.
Para obter informações sobre lançamentos imobiliários, leia Lançando casas: é melhor do que comprar e manter?