Valor contributivo
Valor contributivo é o valor ou valor que um único componente ou peça fornece em relação ao valor total do todo.
REPARTIÇÃO Valor Contribuinte
O valor contributivo é mais comumente usado no contexto imobiliário, e especificamente em relação aos valores imobiliários. Nessa situação, refere-se à contribuição feita por um recurso ou componente específico ao valor total de toda a propriedade. Esse termo é frequentemente discutido em relação a uma reforma ou melhoria que pode ser feita na casa. Isso pode incluir uma ampla gama de atualizações ou adições, incluindo uma garagem, um deck, uma suíte de parentes ou uma garagem. Também poderia se referir à expansão do tamanho do lote comprando propriedades adjacentes ou melhorando o lote existente por meio de paisagismo ou liberando mais espaço útil.
O conceito de valor contributivo vem do campo da teoria do valor. Em termos gerais, básicos, isso se refere à escola de pensamento que examina como as pessoas valorizam ou apreciam as coisas.
O valor contributivo pode ser subjetivo
Recursos diferentes no setor imobiliário podem ter valores contributivos muito diferentes. O valor contributivo de um deck de quintal pode estar bem abaixo do valor de uma suíte secundária com cozinha completa. Os valores contributivos também podem depender das preferências do comprador e do estado da economia.
Por exemplo, a piscina no quintal pode ter um valor contributivo de US $ 10.000 para uma família com filhos adolescentes, mas pode ter pouco valor contributivo para uma família com crianças pequenas. Da mesma forma, aprimoramentos como bancadas em granito na cozinha e em aparelhos de última geração podem contribuir significativamente para o valor em um mercado imobiliário em brasa, mas seu valor contributivo pode ser diminuído em um mercado imobiliário lento.
Em alguns casos, uma parte ou entidade pode precisar calcular o valor contributivo de uma determinada porção da propriedade ou terreno, ou de uma única estrutura localizada na parte maior da propriedade. Por exemplo, se um anexo for danificado ou destruído, pode ser necessário determinar o valor para determinar o valor do seguro ou determinar o novo valor da propriedade existente restante. Em algumas situações, isso também pode ser discutido em relação às autuações fiscais, particularmente em certos municípios onde certas estruturas podem ser visualizadas separadamente ou de forma diferente para fins fiscais, além da residência ou de outras partes da propriedade. Por exemplo, fazendas e outras estruturas relacionadas à operação de uma empresa agrícola às vezes se enquadram nessa categoria.