Definição de Taxa Média Diária (ADR)
Uma taxa média diária (ADR) é uma métrica amplamente usada no setor de hospitalidade para indicar a média de aluguel de quartos realizado por dia. A taxa média diária é um dos principais indicadores de desempenho (KPI) do setor.
Outros KPIs são métricas como taxa de ocupação e combinadas com ADR incluem receita por quarto disponível (RevPAR), todas usadas para medir o desempenho operacional de uma unidade de hospedagem, como um hotel ou motel.
A fórmula para a taxa média diária (ADR) é
Taxa Média Diária = Receita de Salas RecebidasNúmero de Salas Vendidas \ text {Taxa Média Diária} = \ frac {\ text {Receita de Salas Recebidas}} {\ text {Número de Salas Vendidas}} Taxa Diária Média = Número de Salas VendidasReceitas de Salas Recebidas O que outras pessoas estão dizendo
Como calcular a taxa média diária (ADR)?
A taxa média diária é calculada considerando a receita média obtida com os quartos e dividindo-a pelo número de quartos vendidos. Exclui quartos de cortesia e ocupados por funcionários.
O que a taxa média diária (ADR) diz a você?
A taxa média diária (ADR) mostra quanta receita é feita por quarto. Quanto maior, melhor. Um aumento de ADR sugere que um hotel está aumentando o dinheiro que está ganhando com o aluguel de quartos. Para aumentar a ADR, os hotéis devem procurar maneiras de aumentar o preço por quarto. O ADR pode ser medido em relação ao desempenho histórico de um hotel. Também pode ser usado como uma medida do desempenho relativo, pois a métrica pode ser comparada a outros hotéis que possuem características semelhantes, como tamanho, clientela e localização.
As operadoras de hotéis procuram aumentar as RAMs, concentrando-se nas estratégias de preços. Isso inclui promoções de vendas cruzadas, vendas cruzadas e ofertas gratuitas, como serviço de transporte gratuito para o aeroporto local. A economia geral é um grande fator na fixação de preços, com hotéis e motéis buscando ajustar as tarifas dos quartos para atender à demanda atual.
Principais Takeaways
- O ADR mede a receita média realizada de aluguel de quartos por dia, permitindo avaliar o desempenho operacional de um hotel ou outra empresa de hospedagem.
- O ADR pode ser medido com base no desempenho histórico de um hotel e em outros hotéis.
- O ADR multiplicado pela taxa de ocupação é igual a RevPAR.
Exemplo de como usar a taxa média diária (ADR)
Se um hotel tiver US $ 50.000 em receita de quarto e 500 quartos vendidos, o ADR será de US $ 100. Os quartos usados para uso interno, como os reservados para funcionários do hotel e de cortesia, são excluídos do cálculo.
Como um exemplo da vida real, considere o Marriott International (NASDAQ: MAR), um importante hoteleiro de capital aberto que informa ADR junto com a taxa de ocupação e o RevPAR. No segundo trimestre de 2018, os ADRs da Marriott aumentaram 1, 9%, para US $ 163, 05 na América do Norte. A taxa de ocupação aumentou 0, 9% para 78, 7%. Tomar o ADR e multiplicá-lo pela taxa de ocupação gera o RevPAR. No caso da Marriott, US $ 163, 05 vezes 78, 7% equivale a um RevPAR de mais de US $ 128, um aumento de 3, 1% em relação ao mesmo trimestre do ano passado.
A diferença entre a taxa média diária (ADR) e a receita por quarto disponível (RevPAR)
A taxa média diária (ADR) é necessária para calcular o RevPAR. A tarifa média diária informa a uma empresa de hospedagem o quanto ganha por quarto, em média, em um determinado dia. Enquanto isso, o RevPAR mede a taxa média que a empresa de hospedagem recebe por seus quartos disponíveis. O RevPAR não leva em consideração o tamanho do hotel e não significa que os lucros do hotel estejam aumentando. No entanto, o ADR pode ser uma melhor medida de rentabilidade, mostrando se as tarifas do hotel estão aumentando ou não.
Limitações do uso da taxa média diária (ADR)
O ADR não conta a história completa sobre a receita de um hotel. Por exemplo, não inclui as cobranças que uma empresa de hospedagem pode cobrar se um hóspede não aparecer. A figura também não subtrai itens como comissões e descontos oferecidos aos clientes, se houver algum problema. O ADR de uma propriedade pode aumentar como resultado de aumentos de preços. No entanto, isso fornece informações limitadas isoladamente. A ocupação poderia ter caído, deixando a receita geral mais baixa.
Saiba mais sobre a taxa média diária (ADR)
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