Proprietário atual

O que é um proprietário real

Um Proprietário Real é uma pessoa ou entidade que recebe o benefício da propriedade. Sendo o proprietário real, o ativo está sob o nome da pessoa ou entidade e eles têm direito a qualquer vantagem disso. Às vezes, é difícil determinar o proprietário real se há várias pessoas ou entidades envolvidas. Também conhecido como proprietário benéfico.

BREAKING DOWN Proprietário real

Por exemplo, o proprietário real de uma corporação possuiria mais de 50% da empresa. No entanto, pode se tornar mais complexo quando se lida com corporações e fundos fiduciários. Pode haver vantagens fiscais significativas, aumentando a complexidade da propriedade. O proprietário real pode ser um indivíduo, um grupo de indivíduos, outra empresa ou mesmo um grupo de indivíduos e outra empresa ou empresas.

Como encontrar o proprietário real

Para empresas menores e privadas, encontrar o proprietário real não é tão difícil. O primeiro lugar a procurar é o secretário de estado ou o escritório da empresa no estado em que a empresa está incorporada. A maioria dos estados mantém esses registros online e é gratuito para o público pesquisar no banco de dados. Lembre-se de que uma corporação ou LLC pode ter um escritório em um estado, mas ser incorporada em outro. Delaware e Nevada juntos têm a maioria de todas as incorporações de negócios nos EUA. Portanto, este é um bom lugar para começar sua pesquisa.

Se o estado em questão não oferecer esses registros gratuitamente on-line, você deverá enviar uma solicitação por escrito e, em alguns casos, pagar uma taxa para obter essas informações. Em alguns casos, o que você receberá é uma pessoa de contato da entidade, geralmente um advogado. Cabe a você entrar em contato com essa pessoa para obter as informações de propriedade.

Para empresas maiores, pode não haver um proprietário real. O público pode deter a maioria das ações ou existe alguma combinação de propriedade pública e privada. A propriedade da empresa é determinada por quem possui as ações, e as batalhas pela propriedade podem ocorrer quando uma pessoa ou entidade adquire um número suficiente de ações para buscar um ou mais assentos no conselho de administração da empresa.

Propriedade Imobiliária

Encontrar o proprietário real do imóvel pode ser simples ou complexo, dependendo da situação. Na grande maioria dos casos, a propriedade de imóveis residenciais pode ser determinada acessando on-line ou visitando o escritório de registros de propriedades do condado, município. Para prédios comerciais e propriedades residenciais mais caras, a propriedade pode estar em nomes corporativos; nesse caso, você precisará obter o nome da empresa e pesquisar conforme descrito acima.

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