6 dicas para vender sua casa rapidamente

Em um mercado imobiliário em declínio, onde a oferta supera a demanda, uma pessoa geralmente pode vender uma casa mais rapidamente, baixando o preço. Mas existem outras maneiras de aumentar a atratividade de uma casa. Se você deseja vender sua casa em um mercado imobiliário refrescante, continue lendo para obter dicas sobre como gerar interesse e obter o melhor preço possível.

Principais Takeaways

• Para atrair a atenção, considere designs personalizados ou adições.
• Remova toda a bagunça da casa para que os compradores possam se imaginar no espaço.
• Ofereça itens ou termos que possam favorecer o acordo para os compradores
• Verifique se o exterior da sua casa parece atraente para os potenciais compradores.
• Consulte um agente imobiliário local e acesse sites imobiliários on-line para determinar o preço da casa.

1. Diferencie-se dos vizinhos

Para atrair a atenção e tornar sua casa mais memorável, considere designs ou adições personalizadas, como paisagismo, janelas de alta qualidade ou um telhado novo. Isso pode ajudar a melhorar a estética da casa, enquanto potencialmente agrega valor à casa. Quaisquer melhorias devem ser práticas e usar cores e desenhos que sejam atraentes para o público mais amplo. Além disso, eles devem complementar a casa e outras comodidades, como a construção de um deck ou pátio ao lado de uma piscina externa.

No entanto, embora possa pagar para apimentar sua casa, não a melhore demais. De acordo com um artigo de 2013 da Realtor Magazine, algumas reformas, como adicionar um banheiro ou colocar novas telhas no telhado, nem sempre podem pagar. Os dados sugerem que o valor médio recuperado em todo o país para uma reforma do banheiro é de cerca de 58%. Para um telhado novo, é ainda menos. Se você vai investir em melhorias residenciais, faça sua pesquisa e não deixe de investir seu dinheiro nas coisas que provavelmente lhe darão o melhor retorno. Além disso, se você adicionou quaisquer recursos personalizados nos quais acha que os compradores se interessarão, verifique se eles estão incluídos nas informações da lista da casa. Mais do que nunca, em um mercado em baixa, você deve aproveitar todas as vantagens possíveis.

2. Limpe a desordem

É imperativo remover toda a bagunça da casa antes de mostrá-la a potenciais compradores, porque os compradores precisam ser capazes de se imaginar no espaço. Isso pode incluir a remoção de alguns móveis para tornar os quartos maiores e a retirada de fotografias e itens pessoais da família. Você pode até contratar um stager para ajudá-lo a aproveitar melhor o espaço. Os custos de preparação podem variar de algumas centenas de dólares para uma consulta básica a vários milhares de dólares, principalmente se você alugar móveis modernos e neutros para mostrar sua casa. Muitas pessoas acham que os estagiários podem tornar a casa mais vendável, portanto, a contratação de uma merece alguma consideração.

3. Adoce o negócio

Outra maneira de tornar a casa e o negócio mais atraentes para os compradores é oferecer coisas ou termos que possam adoçar o pote. Por exemplo, os vendedores que oferecem ao comprador alguns milhares de dólares em crédito para cobrir os custos de fechamento ou se oferecem para pagar totalmente os custos de fechamento receberão, em alguns casos, mais atenção dos caçadores de casas que procuram casas semelhantes. Em um mercado em baixa, os compradores estão procurando um acordo, então faça o seu melhor para fazê-los sentir que estão conseguindo um.

Outra dica é oferecer uma garantia residencial transferível, que pode custar entre US $ 300 e US $ 400 por uma apólice de um ano e abrangerá aparelhos, como ar condicionado e geladeiras, que falharem. Dependendo da política, outros aparelhos e utensílios domésticos também podem ser cobertos. Um potencial comprador pode se sentir mais à vontade sabendo que ele ou ela estará coberto contra esses problemas, o que poderia tornar sua casa mais atraente do que uma casa concorrente.

Por fim, é importante observar que alguns compradores são motivados pela opção de fechar em um curto período de tempo. Se você puder fechar a casa dentro de 30 a 60 dias, isso pode diferir o seu negócio e conseguir um contrato.

4. Melhorar a apelação do freio

Os vendedores geralmente ignoram a importância do recurso de restrição de sua casa. A primeira coisa que um comprador vê é a aparência externa de uma casa e a maneira como ela se encaixa no bairro circundante. Tente garantir que o exterior tenha uma nova camada de tinta e que os arbustos e o gramado estejam bem cuidados. No setor imobiliário, as aparências significam muito. Qual a melhor maneira de diferenciar sua casa do que torná-la atraente à primeira vista?

5. Obtenha sua casa na condição "mudar-se"

A estética é importante, mas também é importante que portas, eletrodomésticos e instalações elétricas e hidráulicas estejam em conformidade com os códigos de construção atuais e em boas condições de funcionamento. Mais uma vez, a idéia é ter a casa em condições de mudança e dar aos potenciais compradores a impressão de que eles poderão se mudar e começar a desfrutar de sua nova casa, em vez de gastar tempo e dinheiro consertando-os.

6. Preços corretos

Independentemente de quão bem você renove e organize sua casa, ainda é importante definir o preço da casa adequadamente. Consulte um agente imobiliário local e acesse sites imobiliários on-line para ver o que casas similares estão acontecendo na sua área.

Nem sempre é imperativo ser a casa com o menor preço do quarteirão, principalmente quando são feitas melhorias estéticas e outras significativas. No entanto, é importante que o preço de listagem não esteja de acordo com outras casas comparáveis ​​no mercado. Tente se colocar no lugar do comprador e, em seguida, determine o preço justo. Peça a amigos, vizinhos e profissionais do setor imobiliário que visitem a casa e também participem.

A linha inferior

Vender sua casa rapidamente requer um pouco de trabalho extra. Faça tudo o que puder para obter a casa em excelente forma e esteja preparado para fazer algumas pequenas concessões no fechamento. Essas dicas, juntamente com um preço atraente, aumentarão as chances de sua casa ser vendida.