6 livros para investidores em imóveis para aluguel

Ao discutir seu livro favorito, Warren Buffett, que lê aproximadamente cinco a seis horas por dia, comentou: "Não me lembro do que paguei pela primeira cópia de" The Intelligent Investor. Qualquer que seja o custo, isso enfatizaria a verdade do ditado de Ben [Graham]: preço é o que você paga; Valor é o que você recebe. De todos os investimentos que já fiz, comprar o livro de Ben foi o melhor ''.

Apesar de serem relativamente baratos, os livros podem ser extremamente valiosos para empresários e investidores. Com apenas algumas frases, os leitores de livros podem sair com novas idéias e lições práticas que podem usar para melhorar suas vidas pessoais e profissionais. Isto é especialmente verdade para os investidores em imóveis para aluguel. Se você é um investidor imobiliário novo ou veterano, esses seis livros agregarão valor ao seu portfólio de imóveis para aluguel.

Investir sem dinheiro para baixo

"O livro sobre investimentos em imóveis sem dinheiro (baixo) e baixo (2014), de Brandon Turner

Ao contrário de ações, títulos e fundos mútuos, investir em imóveis requer uma quantidade significativa de dinheiro. Mesmo que um investidor planeje financiar a aquisição ou o desenvolvimento de uma propriedade com dívida, ele ou ela ainda precisará ter dinheiro suficiente para fazer um adiantamento forte para garantir um empréstimo.

Embora isso possa parecer um rompimento de negócios para investidores que simplesmente não têm grandes reservas de caixa, "O Livro sobre Investimentos em Imóveis sem Dinheiro (e Baixo) para Baixo" fornece estratégias práticas para superar esse dilema. Isso inclui formar parcerias com indivíduos que têm dinheiro para investir e usar emprestadores de dinheiro duro. O livro foi escrito por Brandon Turner, co-fundador da BiggerPockets.com, uma rede social on-line com mais de 400.000 investidores em aluguel de imóveis.

Como gerenciar aluguéis

"O livro sobre gerenciamento de propriedades de aluguel" (2015), de Brandon e Heather Turner

"O livro sobre gerenciamento de imóveis para aluguel" também foi escrito por Brandon Turner, junto com sua esposa, Heather. Ele serve como um guia completo para os proprietários de imóveis alugados após o fechamento de seus negócios. No livro, os Turners fornecem conselhos sobre uma ampla gama de aspectos associados ao gerenciamento diário da propriedade. Isso inclui como encontrar e rastrear os inquilinos, como cobrar adequadamente o aluguel devido a você, bem como as cláusulas importantes a serem incluídas em suas dicas de aluguel e contabilidade.

Considerando o fluxo de caixa

"O que todo investidor imobiliário precisa saber sobre fluxo de caixa e outras 36 principais medidas financeiras" (2015, edição atualizada), de Frank Gallinelli

Infelizmente, o mundo do setor imobiliário possui muitos jargões financeiros que frequentemente confundem novos investidores, mas felizmente "O que todo investidor imobiliário precisa saber sobre fluxo de caixa" ajuda os investidores a entender termos importantes como fluxo de caixa descontado, retorno sobre patrimônio e capitalização taxa. A natureza física dos imóveis geralmente facilita o apego dos investidores por um imóvel, mesmo que não faça muito sentido financeiro adquiri-lo. Este livro pode ajudar uma pessoa a evitar especular e tomar decisões emocionais ao investir em imóveis, porque ensina os leitores a analisar um acordo e fazer previsões calculadas sobre sua receita futura.

Proteja-se

"Brechas do setor imobiliário" (2013), de Garrett Sutton

Parte da série de livros do Rich Dad Advisor, "Brechas do setor imobiliário" contém uma série de estratégias para se proteger legalmente ao investir em imóveis para locação, além de várias brechas fiscais a serem aproveitadas para maximizar os lucros.

Impostos

"Guia de dedução fiscal de todos os proprietários" (2015, 12ª ed.), Por Stephen Fishman JD

Todos os anos, muitos investidores em imóveis alugados superestimam seu lucro líquido. Isso resulta em uma nota fiscal acima do necessário. O bilionário jamaicano Michael Lee-Chin observou uma vez que, para ser um investidor de sucesso, é preciso "minimizar seus impostos". O "Guia de dedução fiscal de todos os proprietários" compartilha uma longa lista de deduções disponíveis que são frequentemente esquecidas pelos investidores imobiliários. Saber isso pode ajudar a reduzir os passivos fiscais de um investidor enquanto permanece no lado direito do IRS.

Cresça seu império

"Multi-Family Millions" (2008), de David Lindahl

"Multi-Family Millions" é o livro perfeito para investidores ambiciosos que, em vez de possuir casas individuais, gostariam de possuir e operar complexos de apartamentos, geralmente conhecidos como imóveis multifamiliares. O livro fornece aos leitores um guia passo a passo para adquirir sua primeira propriedade multifamiliar, como financiar um acordo dessa escala e como, eventualmente, sair do investimento.

A linha inferior

Os livros sempre fazem um grande investimento. Isto é especialmente verdade com trabalhos publicados sobre empreendedorismo e finanças pessoais. Esses livros geralmente oferecem aos leitores a oportunidade de aprender novas estratégias de como se tornarem melhores empreendedores e investidores. Além disso, pode-se economizar muito dinheiro simplesmente lendo sobre decisões tomadas por outros que se revelaram erros caros.