Com benefício da sobrevivência
Com benefício da sobrevivência, refere-se a um acordo legal em que os coproprietários recebem automaticamente a propriedade total quando outro coproprietário morre. Este processo evita aborrecimentos legais envolvidos com assentamentos imobiliários.
Quebrando com o benefício da sobrevivência
Com o benefício da sobrevivência, normalmente descreve uma forma de propriedade conjunta da locação, na qual os ativos passam automaticamente para um ou mais membros sobreviventes do contrato quando um proprietário morre. Tais acordos são freqüentemente denominados inquilinos conjuntos com direito à sobrevivência e geralmente ocorrem quando duas ou mais pessoas possuem itens de valor alto, como imóveis, entidades comerciais ou contas de investimento.
A locação conjunta com benefício da sobrevivência ignora o processo de inventário que, de outra forma, se aplica ao transmitir os ativos de uma propriedade aos sobreviventes. Por exemplo, se um casal possuía em conjunto uma casa com direito à sobrevivência, a propriedade de toda a casa passava automaticamente para o cônjuge sobrevivente após a morte do parceiro. Sem esse acordo e na ausência de outras opções de planejamento imobiliário, como relações de confiança, a casa passaria pelo processo de inventário, que leva tempo e pode nem sempre seguir as expectativas de todos aqueles que esperam uma herança.
Arrendamento comum e arrendamento em comum
Os benefícios de sobrevivência formam a base da maioria das decisões para a contratação conjunta. A lei comum exige circunstâncias distintas para reconhecer um contrato de arrendamento conjunto: todos os coproprietários devem adquirir o mesmo título no ativo ao mesmo tempo e todos os proprietários devem controlar uma parcela igual do ativo. Todos os proprietários também devem ter direitos iguais para possuir o ativo. Os acordos que carecem de qualquer um desses requisitos não se qualificam como arrendamento conjunto.
Os contratos de arrendamento em comum (TIC) oferecem uma opção de co-propriedade de ativos sem o benefício da sobrevivência. A locação em acordos comuns cobre todas as situações de copropriedade que não cumprem os critérios necessários para a locação conjunta, bem como as situações em que um ou mais dos coproprietários desejam passar seus interesses de propriedade para outro indivíduo em caso de morte. No entanto, os ativos herdados da locação em comum não evitam o processo de inventário da mesma maneira que os ativos passados automaticamente aos sobreviventes em uma locação conjunta.
Outros acordos com beneficiários de sobreviventes
Outros elementos do planejamento imobiliário também envolvem a passagem dos benefícios dos sobreviventes. Especificamente, planos de seguro de vida, planos de aposentadoria, anuidades e benefícios da Seguridade Social podem passar automaticamente para outro indivíduo quando a pessoa coberta morre. Além da passagem básica de tais ativos por meio de um beneficiário nomeado, algumas apólices de seguro e anuidades oferecem condutores que permitem que a apólice de seguro ou anuidade passe para um sobrevivente especificado após a morte do segurado ou do beneficiário principal. Os exemplos incluem seguro de vida de sobrevivência variável e anuidades conjuntas e de sobreviventes.
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