O que é uma segurança Ginnie Mae?

Ginnie Mae (ou Associação Nacional de Hipotecas do Governo) permite que os credores obtenham um preço melhor por seus empréstimos no mercado de capitais. Isso permite aos credores a flexibilidade de usar os recursos para disponibilizar novos empréstimos hipotecários a mutuários adicionais.

Como funcionam os Ginnie Mae Securities

Uma segurança da Ginnie Mae funciona de maneira semelhante ao processo de emprestar dinheiro a alguém para comprar uma casa ou empresa. As hipotecas domésticas de bancos e instituições financeiras são agrupadas e depois comercializadas para investidores. Mesmo em tempos de incerteza, os investidores têm o pagamento garantido de juros e pagamentos, em tempo integral e dentro do prazo.

A Ginnie Mae não emite, vende ou compra diretamente títulos garantidos por hipotecas de repasse, nem compra empréstimos hipotecários. Em vez disso, os credores privados aprovados pela Ginnie Mae originam empréstimos elegíveis, agrupam-nos em títulos e emitem os instrumentos.

Por exemplo, se você investe US $ 100.000 em uma Ginnie Mae, está essencialmente emprestando dinheiro a alguém para comprar uma casa ou empresa com a ajuda e a garantia de uma organização governamental. Você receberia pagamentos mensais com juros do empréstimo e talvez também uma parte do principal. São semelhantes aos pagamentos que um banco recebe quando empresta dinheiro a um comprador residencial ou comercial. Se não estiver incluído no pagamento mensal, o principal será pago no final de um período de tempo especificado.

Ginnie Maes é o tipo mais popular de títulos lastreados em hipotecas porque eles são garantidos pelo governo dos EUA. Eles não são imunes ao risco, mas o governo intervirá para impedir o colapso de Ginnie Mae e seus valores mobiliários.