Locação Subventada
Um arrendamento subventado é um tipo de arrendamento no qual a entidade que oferece o arrendamento reduz o custo através de algum subsídio. Locações subventadas são comumente oferecidas em contratos de locação de automóveis.
Quebrando a locação subventada
Um arrendamento subventado oferece ao arrendador a oportunidade de alugar um ativo a um custo reduzido. O custo do arrendamento é reduzido por um subsídio que pode ser criado a partir de vários fatores.
Em um contrato de arrendamento, o arrendador escolhe alugar um ativo de um proprietário, em vez de comprá-lo. O leasing é frequentemente usado para alugar imóveis ou carros.
Locações de carros subventados
Locações subventadas são comumente oferecidas como uma tática de marketing na locação de automóveis. Os agentes de leasing podem oferecer pagamentos reduzidos de leasing para obter novos clientes.
Em um contrato de aluguel de carro, o indivíduo que faz a locação do carro faz pagamentos mensais com base em um valor associado à duração do uso do carro. A entidade que oferece o arrendamento determina o valor do arrendamento subtraindo o valor esperado de revenda do veículo no final do arrendamento pelo seu valor atual.
A estruturação dos contratos de locação de veículos os torna atraentes para descontos de arrendamento subventado, uma vez que os subsídios podem ser aplicados de várias maneiras. Os agentes de leasing também podem procurar oferecer arrendamentos subventados em modelos de carros mais antigos e com menor demanda.
As duas disposições mais comuns que um agente de arrendamento mercantil pode incluir em um contrato de arrendamento subventado são descontos antecipados e aumento dos valores residuais. O locador pode usar um desconto antecipado como parte de um adiantamento, para reduzir o custo de transporte do carro ou como um subsídio para pagamentos mensais. Aumentar o valor residual é outra forma de subsídio que reduzirá os pagamentos mensais de um indivíduo. O valor residual é o valor estimado do veículo no final do arrendamento e é atribuído pelo agente de arrendamento. Aumentar esse valor diminui o custo total da locação ao longo da duração do período de locação.
Por exemplo, imagine que você iria alugar um carro que vale US $ 20.000 e tem um valor residual de US $ 5.000 após quatro anos. Durante o período de quatro anos, espera-se que o carro seja depreciado em US $ 15.000, o que tornaria seus pagamentos mensais US $ 312, 50 (US $ 15.000 / 48) - não assumimos nenhum custo de empréstimo por uma questão de simplicidade. O fabricante do carro poderia oferecer uma concessão subventada ao carro, aumentando o valor residual para US $ 7.500, o que diminuiria o pagamento mensal para US $ 260, 42 (US $ 12.500 / 48).
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