Cobertura de entidade única
A cobertura de entidade única é um tipo de apólice de seguro que cobre todos os imóveis de um condomínio, incluindo as áreas comuns compartilhadas por todos os proprietários, bem como as unidades individuais. A cobertura de entidade única é usada para condomínios (ou condomínios), um tipo de imóvel residencial em que alguns elementos comuns, como a entrada ou luminárias, são usados por todos os moradores do edifício, enquanto outros elementos são usados apenas pela unidade do condomínio proprietário.
REPARTIÇÃO DA cobertura de entidade única
A cobertura de entidade única é importante para as moradias multifamiliares ocupadas pelo proprietário, porque os moradores das unidades do condomínio não podem ser solicitados a comprar uma apólice de seguro que cubra itens compartilhados por outros proprietários do condomínio, como uma entrada ou uma luminária em um corredor, portanto, o condomínio A associação adquire essa apólice de seguro, usando as taxas cobradas dos proprietários do condomínio pela manutenção.
Uma franquia geralmente se aplica aos bens segurados na apólice da associação. A franquia pode ser baseada na ocorrência ou pode ser aplicada separadamente a cada edifício ou unidade. Pode haver franquias diferentes para os vários tipos de propriedade cobertos. Um aspecto da franquia a considerar é como ela será tratada com o proprietário da unidade. A menos que os documentos da associação especifiquem quem é o responsável, a associação ou o proprietário da unidade, a associação pode precisar adotar uma política que descreva as circunstâncias sob as quais um proprietário da unidade seria responsável pelo pagamento da franquia.
O que a cobertura de entidade única protege
Além de proteger a propriedade compartilhada por todos os proprietários de condomínio, a cobertura de entidade única também cobre a propriedade dentro das unidades individuais do condomínio. Isso inclui aparelhos e qualquer coisa que não seja considerada uma melhoria estrutural ou uma adição. Essencialmente, ele cobre o que era originalmente parte do condomínio quando foi construído. Não se aplica aos itens pessoais (como computadores e roupas) dos residentes individuais do condomínio e não se aplica a quaisquer aprimoramentos feitos na unidade do condomínio.
Esse é um tipo de cobertura semi-limitado que uma associação de condomínio pode optar por comprar e está descrito nas regras e convênios da associação. Este tipo de seguro é o seguro de propriedade mais comum adquirido por associações de condomínio.
Em vez de escolher a cobertura de uma única entidade, uma associação de condomínio pode optar por adquirir cobertura de paredes nuas ou cobertura com tudo incluído. A cobertura de paredes nuas aplica-se apenas a itens encontrados em áreas compartilhadas do edifício, como luminárias, paredes e pisos, e é o tipo mais limitado de cobertura de condomínio. A cobertura com tudo incluído inclui os recursos da cobertura de entidade única, mas também abrange melhorias.
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