Agente de Liquidação
Um agente de liquidação é uma parte que ajuda a concluir uma transação entre um comprador e um vendedor. Isso é feito através da transferência de valores mobiliários para o comprador e da transferência de dinheiro ou outra compensação para o vendedor.
Para uma transação imobiliária, os agentes de fechamento são profissionais que atuam principalmente para o comprador, transmitindo o interesse de venda do comprador ao vendedor e garantindo a transferência ordenada do título legal do vendedor para o comprador através do processo de fechamento.
Um agente de liquidação desempenha um papel central para garantir um "fechamento rápido". Como tal, nem todos os agentes são iguais. Para transações desafiadoras, habilidades e conhecimentos especializados podem ser necessários; mesmo um agente experiente pode ser testado sob a pressão de um fechamento de estaca alto.
Os agentes de liquidação também são conhecidos como "agentes de fechamento" ou "transportadores".
Dividir o agente de liquidação
Durante a liquidação de uma negociação na qual valores mobiliários e dinheiro reais são trocados, o que ocorrerá vários dias após a transação original, os agentes de liquidação são responsáveis por liquidar as contas dos traders e tornar o processo mais eficiente.
Com o setor imobiliário, as obrigações de um agente de liquidação podem se estender ao exame da precisão dos títulos de propriedade, à taxa proporcional da propriedade para o ano atual da transação e à interação com agências locais e estaduais para notificá-los sobre a transferência de propriedade.
Mais especificamente, um agente de liquidação é um agente judicial, procurador imobiliário ou representante de uma empresa de títulos que conduz o fechamento ou "liquidação" de uma transação de compra de casa. Outras funções incluem coordenar a participação e a assinatura de documentos para todas as partes, e a verificação de que cada lado cumpriu as responsabilidades necessárias, conforme descrito no contrato. O agente de liquidação desembolsa todos os fundos, títulos e escrituras para as partes apropriadas, após verificar se todas as condições são atendidas no fechamento de uma transação.
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