Para alugar ou comprar? Há mais do que dinheiro

Depois de ter pesquisado minuciosamente as questões financeiras da decisão de alugar versus comprar, vejamos a questão de uma perspectiva diferente, envolvendo fatores emocionais e preferências pessoais que determinam coletivamente o impacto de sua decisão na sua qualidade de vida. Esses problemas "não financeiros" são baseados em sua personalidade, habilidades e valores. Eles exigem uma análise cuidadosa, começando com esta pergunta: quais atributos sobre o lugar em que você vive são mais importantes para você? (Se você ainda não pesquisou a decisão de alugar contra comprar, consulte Alugue ou compre? As questões financeiras - parte 1. )

Ambiente: Cidade vs. Subúrbios
O ambiente em que você escolhe residir desempenha um papel importante em sua qualidade de vida. Considere sua personalidade. Você gosta do caráter da cidade, com sua vida noturna, cafés típicos e culturas diversas, ou prefere segurança, conformidade, espaços verdes e estacionamento gratuito nos subúrbios? Você prefere caminhar para o trabalho, pegar o metrô ou pegar o trem? Quão importante é a privacidade e até que ponto você gosta de morar com seus vizinhos? Se você puder comprar apenas essas propriedades em ambientes que não se encaixam em suas preferências, será necessário pensar se deseja renunciar a essas preferências por possuir um local.

Amenidades versus personalização
Dólar por dólar, o aluguel geralmente oferece um número e variedade de comodidades substancialmente maior do que a compra. Considere, por exemplo, o número de residências com piscina olímpica, clubhouse, quadras de tênis, quadra de basquete e academia no local. Se você deseja ter essas comodidades em sua residência particular, prepare-se para gastar muito dinheiro. Prédios de apartamentos de luxo, encontrados em quase todas as cidades, oferecem essas opções com um aluguel mensal comparativamente menor do que uma hipoteca de uma propriedade com os mesmos atributos. Do outro lado da moeda, existem casas a preços acessíveis com espaços externos privativos que você pode personalizar ao seu gosto. Não há muitos prédios de apartamentos que possuam acres de propriedade no país que permitam que você faça seu próprio paisagismo, mantenha cavalos ou cultive um jardim.

Flexibilidade vs. Estabilidade
Alugar um lugar para morar lhe dá significativamente mais liberdade para se levantar e sair a qualquer momento. As conseqüências financeiras da quebra de um contrato de arrendamento são mínimas e podem ser resolvidas simplesmente com um cheque. Os proprietários que desejam deixar sua residência atual enfrentam o processo muito mais complicado de vender seus imóveis. A hipoteca ainda precisa ser paga e a grama ainda precisa ser cortada enquanto você espera encontrar um comprador. A menos que dinheiro não seja objeto, a transição para um novo local de residência provavelmente levará meses, não dias. Por outro lado, com a flexibilidade de alugar também vem alguma instabilidade. O proprietário pode sempre aumentar o aluguel ou solicitar que você se mude antes de estar pronto para isso. Se você possui uma casa e faz os pagamentos, pode ficar o tempo que desejar. Além disso, se você comprar uma casa com uma hipoteca de prazo fixo, seus custos mensais de moradia serão relativamente estáveis ​​(excluindo reparos ou aumentos de impostos sobre propriedades).

Estética personalizada vs. Menos trabalho
A compra de uma casa oferece a oportunidade de escolher um estilo arquitetônico único e distinto e personalizá-lo. Mas essa liberdade vem com a responsabilidade de acompanhar a manutenção e os reparos. Os proprietários simplesmente não podem evitar a necessidade de cortar a grama e consertar torneiras com vazamentos. Se você prefere passar os fins de semana relaxando no parque, em vez de passear pelos corredores da loja de ferragens local, pode pensar duas vezes em comprar uma casa - a menos, é claro, que você pode orçar uma quantia substancial de dinheiro para contratar alguma ajuda.

Embora o aluguel não tenha controle sobre a estética externa, você não precisa se preocupar com o desgaste da sua residência ou com os problemas resultantes de uma má construção. O aluguel ainda oferece muitas oportunidades para você escolher móveis e decorar seu ambiente interior da maneira que melhor se adequar ao seu estilo. E, como locatário, tudo que você precisa fazer quando algo der errado é notificar o seu senhorio.

Satisfação emocional vs. Menos preocupação
A casa própria é freqüentemente chamada de "o sonho americano". Há algo emocionalmente atraente em criar raízes, envolver-se na comunidade e ter um lugar para chamar de seu. Obviamente, os proprietários também precisam se preocupar com o caráter de longo prazo do bairro e acompanhar a manutenção para sustentar os valores da propriedade. Se você está simplesmente procurando um lugar para descansar entre dias de trabalho e noites na cidade, alugar pode ser a resposta perfeita. Continue pagando o aluguel e deixe outra pessoa se preocupar.

Uma decisão pessoal
Ao contrário dos aspectos financeiros da casa própria, os aspectos que influenciam seu estilo de vida e seus valores não podem ser calculados on-line com alguma fórmula matemática. Se você puder efetuar o pagamento do aluguel ou se qualificar para a hipoteca, poderá morar em qualquer lugar que desejar. Mas comprar uma casa é uma decisão que você deve levar algum tempo para considerar, determinando como sua localização, comodidades e necessidade de reparos afetarão seu estilo de vida e a satisfação emocional geral.

Para saber mais sobre os custos de moradia, consulte Hipotecas: quanto você pode pagar? e O empréstimo sobre o patrimônio líquido: o que é e como funciona .