Não mais nômades: a história do setor imobiliário

Por quase metade da história da humanidade, nossos ancestrais se mudaram com o suprimento de comida de quatro patas de suas respectivas áreas, deixando apenas vestígios de suas vidas: uma caverna pintada aqui, alguns machados de pedra ali e a estranha bijuteria entalhada na barriga de uma tigre com dentes de sabre.

Principais Takeaways

• Um lar para morar parece um dado na sociedade moderna, onde as pessoas possuem ou alugam sua residência.
• Historicamente, no entanto, a cultura humana evoluiu de tribos nômades e pastores errantes.
• O advento da propriedade privada e da propriedade da terra preparou o terreno para o moderno sistema imobiliário.

Vida pré-histórica

Nossos ancestrais abandonaram o estilo de vida de caçadores-coletores gradualmente durante o período de 30.000 aC e 15.000 aC Essa mudança estava longe de ser global, e as sociedades de caçadores-coletores ainda sobrevivem em algumas áreas do mundo hoje, mas marcou uma transição para uma sociedade agrária - uma transição que também anunciou o advento da casa própria. Neste artigo, veremos o investimento original, o nascimento da propriedade da casa e o setor imobiliário.

Reivindicação de Aposta

Muitos sistemas agrários progrediram assim: planícies férteis foram implantadas e assentadas da maneira que faz certo, pelo qual aqueles que podiam defender a terra eram os que a mantinham. Eventualmente, um sistema de líderes tribais se desenvolveu e aqueles que tinham a aprovação da tribo dispersariam terras, resolveriam disputas e exigiriam o pagamento de todos os seus súditos. A mudança para líderes tribais cada vez mais poderosos culminou em uma combinação de mão-de-obra, juntamente com um tipo de CEO para direcionar esforços. Canais de irrigação foram cavados, fortalezas foram construídas, métodos agrícolas foram aprimorados e templos foram erguidos. Com a melhoria da terra, as populações explodiram. Agora, onde uma família de caçadores-coletores pode ser capaz de sustentar uma ou duas crianças na melhor das hipóteses, os agricultores podem produzir várias crianças. O aumento da fertilidade também significou um número maior de trabalhadores disponíveis.

A raquete de proteção original

Os caçadores-coletores também seguiam um sistema tribal, mas a escassez e a incerteza da vida significavam que uma tribo só podia sustentar duas ou três famílias extensas. Os agricultores amorosos, no entanto, logo descobriram que não podiam mais nomear todo mundo em sua tribo. Em troca do sacrifício da familiaridade, as pessoas que vivem nessas pequenas sociedades ganharam a segurança dos números. Um exército bem alimentado facilmente repeliu qualquer invasor desesperado. Em troca dessa segurança, todas as pessoas prestaram homenagem ao senhor ou rei que reivindicou a propriedade da terra; esse, em essência, foi o primeiro sistema de aluguel. À medida que essas aldeias agrícolas cresciam em cidades, as principais famílias mantinham a propriedade por direito de linhagem - seus ancestrais eram os que batiam sem sentido todos os outros desafiadores - tornando-se reis, faraós, daimios e chefes diversos de outras dinastias feudais.

Todos saudam o rei

Esse sistema de trabalho para proteção se desenvolveu em dois sistemas separados na maioria dos países: impostos e arrendamento. As famílias reais espalham sua riqueza para os amigos, assinando títulos e ações em terras que permitiam aos detentores arrecadar a receita (aluguel) produzida pelos camponeses que moravam lá. Além desse aluguel, geralmente todas as pessoas dentro do domínio de um governante eram obrigadas a pagar um imposto. Muitas outras demandas foram feitas pelo líder no poder, como o serviço militar - e foram atendidas de má vontade porque esses governantes eram donos da terra não apenas pela primogenitura, mas também pelos militares. Os governantes podiam ser derrubados por outros governantes e, às vezes, por camponeses, mas um novo governante sentava-se no trono, e o camponês comum raramente notava diferença.

Não foram todas as más notícias para os camponeses, no entanto. Eles foram capazes de negociar com outros reinos e o nível geral de riqueza aumentou, dando origem a uma classe de comerciantes e a trabalhadores especializados - comerciantes - capazes de ganhar a vida com outras habilidades além da agricultura. Isso, por sua vez, resultou em lojas e casas não agrárias que ainda pagavam aluguel e impostos aos vários senhores e reis, mas eram compradas, vendidas e alugadas entre o povo comum e não pela classe real. Os comerciantes mais ricos se tornaram os primeiros proprietários comuns, ganhando riqueza e status. Esses comerciantes não possuíam a terra, mas possuíam as casas nela.

O rei está morto

Muitas aristocracias foram eventualmente deslocadas - geralmente via deslocamento da cabeça de um aristocrata do corpo - por supostas meritocracias: sistemas em que os melhores e mais brilhantes lideram uma nação para o bem de todos. O que aconteceu foi a criação da política. As terras dos títulos foram divididas em parcelas menores e vendidas em uma espécie de mercado livre, mas as pessoas com dinheiro para comprar as ações eram comerciantes ou ex-aristocratas que conseguiram escapar de serem encurtados pelo fervor revolucionário. Os camponeses ainda tinham que fazer muito progresso com os tribos agrícolas originais de 30.000 anos antes.

A Era das Máquinas

A revolução industrial foi um dos grandes equalizadores da história humana, talvez apenas acompanhada pela invenção de armas de fogo. Os efeitos da indústria, como uma arma, não eram positivos nem negativos, mas dependiam da aplicação. O uso de máquinas para o trabalho manual liberou muitos camponeses para tarefas diferentes e concedeu pouco tempo privilegiado para educação e especialização em novos campos de trabalho abertos pela mecanização da indústria. Sapateiros, costureiras e marceneiros descobriram que suas habilidades antes valiosas eram agora obsoletas, deixando-as retornar à terra e às minas de carvão abaixo dela para tentar ganhar a vida.

Pessoas com ambição foram capazes de saltar de aulas e trazer consigo algumas de suas sensibilidades de classe baixa, levando a rastrear moradias para trabalhadores e uma gama de produtos voltados para as classes mais baixas. As pessoas agora estavam divididas em classe média, colarinho azul, colarinho branco e várias outras coisas. Eles possuíam casas, carros e, eventualmente, rádios e televisões, o que sugeria que outras coisas eles poderiam querer possuir.

Hipotecas mágicas

A invenção das hipotecas não pertence a nenhum país em particular. As hipotecas existiam há muito tempo como um empréstimo exclusivo concedido apenas à nobreza. Após a revolução industrial, no entanto, a riqueza do mundo aumentou a ponto de os bancos se abrirem para empréstimos hipotecários de 'alto risco' - aqueles concedidos às pessoas comuns. Isso permitiu que os indivíduos fossem donos de suas próprias casas e, se assim desejassem, se tornassem proprietários de terras. Demorou 30.000 anos, mas a propriedade da casa está agora aberta a muitas pessoas. De fato, chegou ao ponto em que as pessoas geralmente compram demais ou fazem hipotecas demais.

A liberdade de possuir algo pode ser uma bebida inebriante, por isso é importante praticar a moderação. Consumir muita dívida por meio de uma hipoteca pode ajudá-lo a perder uma casa com maior probabilidade de ajudar a possuir uma.

A linha inferior

A propriedade, especificamente a propriedade da terra, foi a base de todas as oportunidades de investimento que vemos hoje. Sem uma população estável e um local definido, o comércio e o comércio entre grupos são limitados. A propriedade deixou de ser estabelecida pela força para ser algo que você pode comprar, vender, negociar e alugar. Sempre houve uma compensação pela locação - uma taxa paga ao proprietário pela terra e sua proteção. Essa responsabilidade foi dada primeiro aos líderes tribais, depois aos reis e, finalmente, aos proprietários. Agora temos o poder de possuir nossas casas - um desenvolvimento que mudou a maneira como as pessoas vivem.