Terra
Terrenos são imóveis ou propriedades, menos edifícios e equipamentos, designados por limites espaciais fixos. A propriedade da terra pode oferecer ao titular o direito aos recursos naturais da terra. A escola tradicional de economia determina que a terra é um fator de produção, juntamente com capital e trabalho. A venda de terras resulta em ganho ou perda de capital; de acordo com as leis tributárias do IRS, a terra não é um ativo depreciável e se qualifica como ativo fixo em vez de ativo circulante.
BREAKING DOWN Land
O termo terra pode ser visto de várias maneiras, com sua definição vista de maneira diferente, dependendo das circunstâncias em que é analisada. O conceito básico de terra é que é um pedaço de terra, ou seja, um pedaço de propriedade que possui um proprietário.
Um conceito mais delineado de terra, o conceito legal de terra, é que é um fator de alguma forma de produção e, embora não seja consumido durante essa produção, nenhuma produção seria possível sem ela. A terra é, portanto, um recurso sem custo de produção. Apesar do uso da terra poder ser alterado de menos para mais lucrativo, sua oferta não pode ser aumentada.
Características da propriedade e propriedade da terra
Em termos de ser um ativo, a terra inclui qualquer coisa que esteja no terreno, o que significa que edifícios, árvores e água fazem parte da terra como um ativo. O termo terra inclui todos os elementos físicos concedidos pela natureza a uma área ou pedaço de propriedade específico. Isso inclui ambiente, campos, florestas, minerais, clima, animais e corpos ou fontes de água. Há uma riqueza de recursos naturais que podem estar presentes em uma propriedade ou pedaço de terra a que o proprietário, ou titular do título, possa ter direito. Isso inclui plantas, vida humana e animal, solo, minerais, localização geográfica, características eletromagnéticas e ocorrências geofísicas. O esgotamento de vários recursos naturais nos Estados Unidos, especificamente gás natural e petróleo, é de grande valor, e as empresas de perfuração e petróleo, em muitos casos, pagam aos proprietários de terras somas substanciais de dinheiro pelo direito de usar as terras de um proprietário para acessar esses recursos naturais, bem como desembolsar pequenas fortunas para grandes áreas de acesso, especificamente se a terra for rica em um recurso específico.
Os credores são extremamente atraídos pela terra porque é uma das formas mais antigas de garantia e porque não pode ser movida, roubada, desperdiçada ou destruída. Direitos aéreos e espaciais também são cobertos pelo termo, o que significa que todo o ar e espaço acima e abaixo da propriedade faz parte do termo; no entanto, o direito de usar o ar e o espaço acima da terra pode estar sujeito a limitações de altura ditadas pelas leis locais, bem como pelas leis estaduais e federais.
Investir em terras para o desenvolvimento
O principal benefício econômico da terra é a escassez. Muitos investidores que compram terrenos o fazem com a intenção de desenvolvê-lo, geralmente para imóveis, como empreendimentos comerciais ou residenciais sujeitos a ordenamentos de zoneamento. Investir em terras brutas pode produzir fluxos de caixa futuros significativos, fáceis de prever, uma vez garantidos, mas o desenvolvimento de terras pode ser muito caro e incerto. Os riscos associados podem resultar de tributação, restrições de uso regulatório, arrendamento e venda da terra associada e até desastres naturais.
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