Publicação IRS 530: informações fiscais para proprietários
A Publicação IRS 530 é um documento tributário para proprietários que detalha como os arquivadores tributários devem tratar os custos relacionados à propriedade de uma casa. Este documento explica aos proprietários de imóveis como gerenciar juros de hipotecas, fechar custos, impostos imobiliários e reparos no que diz respeito ao depósito de impostos.
Principais Takeaways
- Se você possui uma casa ou outro imóvel, a Publicação IRS 530 ajudará a explicar o que é tributável e como calcular o que você deve.
- A receita de aluguel e os ganhos de capital com a venda de propriedades acima da base de custo são os dois principais eventos tributáveis na maioria das residências.
- Por outro lado, impostos imobiliários, juros de hipotecas e melhorias de capital podem ser elegíveis como deduções.
Entendendo a Publicação IRS 530
A publicação 530 do IRS é um documento do Internal Revenue Service (IRS) que contém informações fiscais para os proprietários. Os tipos de propriedades que a Publicação IRS 530 pode se referir incluem casas, condomínios, casas móveis, residências de apartamentos ou trailers que contêm espaços para dormir e instalações de cozinha.
O Internal Revenue Services (IRS) publica este documento fiscal, que também descreve quais itens relacionados à casa podem ou não ser deduzidos na declaração de imposto do proprietário e quais itens um contribuinte deve acompanhar para definir a base de custo da propriedade. . Algumas despesas, como depreciação, fechamento de custos, adiantamentos perdidos e seguro, não podem ser deduzidas.
Os contribuintes devem preencher o Anexo A do Formulário 1040 para especificar as despesas relacionadas a casa. A especificação de deduções dessa maneira significa que a dedução padrão não pode ser reivindicada. Para reivindicar um crédito de juros hipotecários, o proprietário deve enviar o Formulário 8396 - Crédito de juros hipotecários, bem como o Formulário 5405 - Crédito inicial do comprador e reembolso do crédito, para créditos relacionados à compra de uma nova casa.
Impostos imobiliários
Os governos estaduais e locais geralmente cobram um imposto anual sobre o valor da propriedade chamado imposto imobiliário. Um proprietário pode deduzir esse imposto se for avaliado uniformemente em todos os imóveis em toda a comunidade.
Encargos detalhados por serviços a uma pessoa ou propriedade específica não são considerados impostos, mesmo se os encargos forem pagos a uma autoridade tributária. Além disso, uma taxa unitária pela entrega de um serviço também não é dedutível como imposto imobiliário. Outras cobranças que não podem ser deduzidas como impostos imobiliários incluem cobranças periódicas por um serviço residencial, como uma taxa mensal de US $ 30 ou uma taxa anual de US $ 200 para serviços públicos, e taxas fixas cobradas por um único serviço fornecido pelo governo local, como cortar a grama taxa porque o gramado do proprietário havia crescido mais do que o permitido pelas leis da cidade.
Esses tipos de cobranças devem ser incluídos na conta de imposto imobiliário de um proprietário. A Publicação IRS 530 incentiva os proprietários a entrar em contato com sua autoridade tributária se não receberem uma cópia de sua fatura de imposto imobiliário com informações sobre impostos imobiliários e encargos discriminados não dedutíveis.
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