Hipoteca em casa

O que é uma hipoteca residencial

Um empréstimo concedido por um banco, empresa hipotecária ou outra instituição financeira para a compra de uma residência principal ou de investimento. Em uma hipoteca residencial, o proprietário da propriedade (o mutuário) transfere o título para o credor com a condição de que o título seja transferido de volta para o proprietário assim que o pagamento for feito e outros termos da hipoteca forem cumpridos.

Uma hipoteca residencial terá uma taxa de juros fixa ou flutuante, que é paga mensalmente juntamente com uma contribuição para o valor do empréstimo principal. Como o proprietário paga o principal ao longo do tempo, os juros são calculados em uma base menor para que os pagamentos futuros de hipotecas se apliquem mais à redução do principal, em vez de apenas pagar as taxas de juros. Para estimar o custo total de seus pagamentos mensais, é benéfico usar uma calculadora de hipoteca on-line.

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Você deve comprar uma casa com dinheiro ou uma hipoteca?

Quebrando a hipoteca da casa

As hipotecas domésticas permitem que um grupo muito mais amplo de cidadãos tenha a chance de possuir imóveis, pois a soma total da casa não precisa ser fornecida com antecedência. Mas como o credor realmente detém o título enquanto a hipoteca estiver em vigor, ele tem o direito de encerrar a casa (vendê-la no mercado aberto) se o mutuário não puder fazer os pagamentos.

Uma hipoteca residencial é uma das formas mais comuns de dívida e também é uma das mais recomendadas. Os empréstimos hipotecários têm taxas de juros mais baixas do que quase qualquer outro tipo de dívida que um consumidor individual possa encontrar.

As hipotecas residenciais variam de 10 a 30 anos e os dois principais tipos de empréstimos hipotecários são taxa fixa e taxa ajustável. Em uma hipoteca de taxa fixa, a taxa de juros e o pagamento periódico são geralmente os mesmos a cada período. Em uma hipoteca residencial de taxa ajustável, a taxa de juros e o pagamento periódico variam. As taxas de juros das hipotecas residenciais de taxa ajustável são geralmente mais baixas do que as hipotecas residenciais de taxa fixa, porque o mutuário corre o risco de um aumento nas taxas de juros.

Para obter uma hipoteca, a pessoa que solicita o empréstimo deve enviar um pedido e informações sobre seu histórico financeiro a um credor, o que é feito para mostrar ao credor que o mutuário é capaz de reembolsar o empréstimo. Às vezes, os mutuários procuram um corretor de hipoteca para obter ajuda na escolha de um credor. Quando o mutuário e o credor concordam com os termos da hipoteca da casa, o credor coloca uma garantia sobre a casa como garantia do empréstimo. Isso significa que, se o mutuário deixar de cumprir a hipoteca, o credor poderá tomar posse da casa, chamada de execução duma hipoteca.

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