Ganhos de ativos
Ativos rentáveis são investimentos geradores de renda que pertencem ou são mantidos por uma empresa, instituição ou indivíduo. Esses ativos também têm um valor base e a capacidade de produzir fundos adicionais além do valor inerente ao detentor do investimento. Isso permite que o detentor do investimento mantenha os ativos como fonte de lucro ou venda os ativos por um montante fixo com base no valor inerente.
Noções básicas sobre ganhos de ativos
Os ativos rentáveis incluem ações, títulos, receitas com imóveis alugados, certificados de depósito (CD) e outras contas ou instrumentos com juros ou dividendos. Eles podem fornecer uma renda estável, o que é particularmente útil para objetivos de longo prazo, como planejamento de aposentadoria. Os ativos rentáveis refletem apenas parte do total de ativos de um indivíduo ou instituição.
Manutenção de ativos rentáveis
Alguns ativos rentáveis, como certificados de depósito, não requerem esforço adicional após o investimento inicial. A renda é produzida por meio de pagamentos de juros ou dividendos e faz parte do design essencial do tipo de investimento específico. Esses investimentos requerem pouca ou nenhuma manutenção e, normalmente, não requerem nenhum investimento adicional por parte do detentor do investimento.
Outros ativos rentáveis, como imóveis para aluguel, exigem esforços contínuos em termos de tempo e dinheiro. Por exemplo, o aluguel de imóveis exige manutenção de rotina, melhorias, impostos, seguros e gerenciamento geral do imóvel. Alguns desses esforços podem ser efetivamente terceirizados mediante pagamento de uma taxa a terceiros, como uma empresa de administração de imóveis.
As empresas de administração de propriedades assumem a responsabilidade pelas operações diárias associadas a uma propriedade alugada. Isso pode incluir a localização e a triagem de inquilinos em potencial, o gerenciamento de toda e qualquer manutenção, a coleta de pagamentos de aluguel e a publicidade da propriedade. As taxas da empresa são normalmente pagas através de uma parte da receita de aluguel recebida. Nos casos em que um imóvel está vago, as taxas de gerenciamento podem ser exigidas diretamente do proprietário.
Ativos lucrativos e obrigação tributária
A receita de ativos rentáveis deve ser relatada nos registros fiscais apropriados. No caso de receita gerada por vários valores mobiliários, as instituições investidoras enviam declarações anuais para fins de relatórios fiscais que incluem o valor total de juros e / ou dividendos ganhos. A receita de imóveis para locação também deve ser declarada.
Certos custos relacionados à manutenção de ativos, como imóveis para aluguel, podem ser considerados deduções fiscais. Isso pode incluir alguns custos de rotina, como serviços públicos e impostos, bem como certos custos variáveis, como custos relacionados a reparos feitos na propriedade.
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