Declaração de encerramento
Uma declaração de fechamento é um documento usado para fornecer os detalhes de fechamento de uma transação. Os padrões para as instruções de fechamento variam de acordo com o tipo de transação. Em uma transação imobiliária, um comprador normalmente recebe uma declaração final sobre a compra da casa e o empréstimo hipotecário que recebe para financiar a compra.
Declaração de encerramento
As declarações de encerramento fazem parte da etapa final que um mutuário deve executar para fechar um empréstimo e receber seu saldo principal. As declarações de fechamento também são preparadas pelos agentes de fechamento de imóveis para concluir o processo de venda de imóveis. Os compradores de casas devem estar preparados para gerenciar e concordar em fechar as declarações de empréstimos hipotecários e compra de casa para concluir completamente uma compra de imóveis.
Declaração de encerramento do empréstimo
Os agentes e padrões de fechamento de empréstimos preparam os extratos finais para variar de acordo com o tipo de empréstimo que está sendo emitido. Este documento também pode ser chamado de folha de liquidação ou contrato de crédito. Em um empréstimo rotativo, como a aprovação de um novo cartão de crédito ou linha de crédito bancária, os detalhes de fechamento do empréstimo são normalmente relatados no pedido de crédito, com o mutuário concordando com os termos do empréstimo no momento em que envia seu pedido para aprovação . Uma declaração de fechamento mais complexa é comumente usada em empréstimos pessoais e empréstimos imobiliários, nos quais um mutuário é aprovado por uma quantia grande associada a crédito não rotativo.
Os empréstimos hipotecários incluem uma declaração final que conclui a transação de empréstimo para um mutuário utilizando crédito para concluir a compra de novos imóveis. O setor de empréstimos hipotecários possui vários regulamentos que regem o processo de fechamento de empréstimos hipotecários, supervisionado pelo Departamento de Proteção Financeira do Consumidor. Os tomadores de empréstimos hipotecários padrão devem receber uma divulgação final pelo menos três dias úteis antes do fechamento do empréstimo. A divulgação final descreve detalhes do empréstimo, incluindo taxa de juros, pagamentos mensais, duração dos pagamentos, taxas e quaisquer outras disposições associadas ao empréstimo.
Declaração de encerramento de propriedade
Uma declaração de fechamento de propriedade é preparada por um agente de fechamento de imóveis e inclui todos os detalhes necessários para a compra de um imóvel. Detalhes e provisões comumente incluídos em transações de transações imobiliárias incluem o preço total da compra, todas as taxas associadas à transação, comissões, impostos e qualquer seguro que possa estar incluído na propriedade. A declaração de fechamento também detalha o processo de transferência de título da propriedade e quando a transferência de propriedade ocorrerá.