Casa Aberta do Corretor
A casa aberta de um corretor é uma exibição de um imóvel à venda direcionado a outros agentes imobiliários. A casa aberta de um corretor não é para compradores de casas, mas é mantida por agentes para permitir que eles determinem se uma propriedade pode ser do interesse de qualquer um de seus clientes.
Principais Takeaways
- A casa aberta de um corretor é a exibição de uma propriedade para agentes imobiliários e não compradores de casas.
- A casa aberta do corretor visa ajudar os corretores a determinar se a casa seria do interesse de seus clientes.
- Essas casas abertas geralmente são realizadas durante a semana, em oposição a uma casa aberta padrão, que é realizada no domingo.
Entendendo as casas abertas do corretor
A lista de convidados da casa aberta de um corretor é limitada a outros agentes imobiliários e profissionais do setor. Normalmente, as casas abertas são realizadas nas tardes de domingo, porque a maioria dos compradores em potencial tem fins de semana livres para caça de casas. A casa aberta de um corretor geralmente é realizada no meio da semana, quando os agentes estão mais disponíveis do que nos fins de semana, quando estão ocupados mostrando casas aos seus clientes. A casa aberta de um corretor está entre as ferramentas que os agentes imobiliários usam para comercializar uma casa. Além de sistemas de marketing na Internet, como o Multiple Listing Service (MLS), é uma maneira de introduzir uma listagem para profissionais do setor em uma comunidade.
As casas abertas do corretor podem ser usadas para avaliar como uma casa se compara a outras propriedades semelhantes à venda no mesmo mercado.
Benefícios da casa aberta de um corretor
Depois que um agente agendar a casa aberta de um corretor, ele aconselhará sua rede de contatos do setor. Geralmente, alimentos e bebidas são oferecidos como incentivo para participar. No dia do evento, os agentes visitantes visitam a propriedade com o agente de vendas, convivem com os colegas em meio às bebidas e discutem suas opiniões sobre a propriedade. As casas abertas do corretor geralmente são programadas nos primeiros dias de uma propriedade sendo colocada no mercado para capitalizar a participação inicial na nova listagem. E, se houver uma eventual queda de preço ou outra alteração nos métodos de marketing, um corretor poderá realizar outra casa aberta para divulgar as notícias.
A abertura de um corretor direcionado profissionalmente pode reduzir a quantidade de tráfego através da listagem necessária para comercializar e vender a propriedade. Os agentes que visitarem uma propriedade considerarão se seria um bom ajuste para qualquer um de seus clientes e, em seguida, os levarão à propriedade para uma exibição privada nos próximos dias, especialmente se a vaga do corretor for bem atendida. Os agentes imobiliários mantêm a abertura de corretor para gerar interesse, entusiasmo e demanda por um imóvel para poder vendê-lo pelo melhor preço possível. Mesmo que uma oferta não resulte diretamente da abertura da corretora, pode ser valiosa como uma oportunidade para avaliar como uma casa se compara a outras propriedades semelhantes à venda no mesmo mercado. O corretor de imóveis anfitrião pode coletar feedback dos corretores visitantes sobre as vantagens e desvantagens percebidas da propriedade e seus preços.