Bid Bond
Um título de oferta garante compensação ao proprietário do título se o licitante não iniciar um projeto. Os títulos de oferta são frequentemente usados para trabalhos de construção ou outros projetos com processos de seleção baseados em ofertas semelhantes.
A função do vínculo de oferta é fornecer uma garantia ao proprietário do projeto de que o licitante concluirá o trabalho, se selecionado. A existência de uma obrigação de oferta oferece ao proprietário a garantia de que o licitante possui os meios financeiros para aceitar o trabalho pelo preço indicado na oferta.
Razões para os bônus de oferta
As obrigações de licitação garantem que os contratados cumpram os contratos de licitação e cumpram suas responsabilidades de trabalho a preços acordados. A maioria dos contratos de construção pública exige que empreiteiros ou subcontratados garantam suas ofertas, fornecendo títulos que servem como um meio de proteção jurídica e financeira ao cliente.
Sem títulos de oferta, os proprietários do projeto não teriam como garantir que o licitante selecionado para um projeto pudesse concluir o trabalho adequadamente. Por exemplo, um licitante subfinanciado pode ter problemas de fluxo de caixa ao longo do caminho. Os títulos de oferta também ajudam os clientes a evitar lances frívolos, o que economiza tempo ao analisar e escolher contratantes.
Requisitos para obrigações de oferta
Embora a maioria dos proprietários de projetos exija normalmente entre 5% e 10% do preço inicial da proposta como uma soma da penalidade, os projetos financiados pelo governo federal exigem 20% da oferta. O custo do título depende de vários fatores, incluindo a jurisdição do trabalho do projeto, o valor da oferta e os termos contratuais.
Por exemplo, um empreiteiro que está fazendo uma oferta de US $ 250.000 para fornecer coberturas para uma escola primária terá que enviar uma obrigação de oferta de US $ 50.000. Esse vínculo de oferta é necessário, juntamente com uma proposta a ser levada a sério como candidato a um contrato federal.
Escrevendo Títulos de Oferta
Um título de oferta pode ser uma garantia por escrito feita por um garante de terceiros e enviada a um cliente ou proprietário do projeto. O vínculo de oferta afirma que o contratante possui os fundos necessários para realizar o projeto.
Normalmente, os títulos de oferta são submetidos como depósito em dinheiro pelos contratados para uma oferta oferecida. Um contratado compra um título de oferta de uma garantia, que realiza extensas verificações financeiras e de antecedentes em um contratante antes de aprová-lo.
Vários fatores determinam se um contratado receberá uma obrigação de oferta. Eles incluem o histórico de crédito da empresa e o número de anos de experiência no campo. As demonstrações financeiras também podem ser examinadas para determinar a saúde financeira geral da empresa.
Títulos de Desempenho: Sucesso
Um título de oferta é substituído por um título de desempenho quando uma proposta é aceita e o contratante passa a trabalhar no projeto. Um vínculo de desempenho protege um cliente da falha de um contratado em executar de acordo com os termos contratuais. Se o trabalho realizado por um contratado for ruim ou defeituoso, o proprietário do projeto poderá fazer uma reclamação contra o vínculo de desempenho. O vínculo oferece uma compensação pelo custo de refazer ou corrigir o trabalho.
Falha no cumprimento das obrigações
Se o contratante não cumprir as obrigações do vínculo de oferta, o contratante e a garantia são solidariamente responsáveis pelo vínculo. Um cliente geralmente optará pelo menor lance, pois isso significará custos reduzidos para a empresa.
Se um contratado vencer a oferta, mas decidir não executar o contrato por um motivo ou outro, o cliente será forçado a conceder ao segundo menor lance o contrato e pagar mais. Nesse caso, o proprietário do projeto pode fazer uma reclamação contra o valor total ou parcial do vínculo da oferta. Um título de oferta é, portanto, um título de indenização que protege um cliente se um licitante vencedor não executar o contrato ou fornecer os títulos de desempenho necessários.
Responsabilidade da obrigação de oferta
O valor reivindicado em relação a uma obrigação de lance normalmente cobre a diferença entre o lance mais baixo e o próximo lance mais baixo. Essa diferença será paga pela companhia ou fiador, que poderá processar o contratado para recuperar os custos. Se a garantia pode processar o contratante depende dos termos do vínculo de oferta.
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