Oferta Melhor e Final
Uma oferta melhor e final no setor imobiliário é a última e mais alta oferta de um potencial comprador. Uma oferta melhor e final é normalmente enviada em resposta a uma guerra de lances. Um vendedor que recebeu várias ofertas solicitará a todos os licitantes ou aos principais licitantes que enviem suas ofertas melhores e finais.
Principais Takeaways
- Uma oferta melhor e final no setor imobiliário é a última e mais alta oferta de um potencial comprador.
- As melhores e as ofertas finais de imóveis nem sempre têm que incluir preços mais altos, podem incluir tempo de fechamento reduzido e isenções de contingências, entre outras.
- Na contratação governamental, a melhor e última oferta de uma empresa será a oferta de menor preço e os termos mais favoráveis.
Como funciona uma oferta melhor e final
Uma oferta melhor e final apresenta os termos mais favoráveis que o comprador está disposto a oferecer ao vendedor pela compra do imóvel. Em algumas situações de várias ofertas, o vendedor solicitará que os compradores em potencial enviem apenas uma oferta que seja sua melhor e última oferta.
Uma oferta melhor e final em termos de contratação governamental é a resposta de um fornecedor à solicitação de um oficial contratante de que os fornecedores enviem seus últimos e mais atraentes lances para garantir um contrato para um projeto específico. As ofertas melhores e finais são enviadas durante a rodada final de negociações.
Os contratos governamentais geralmente são concedidos ao vendedor ou fornecedor que faz a oferta mais baixa.
Tipos de ofertas melhores e finais
Na contratação governamental, a melhor e última oferta de uma empresa será a oferta de menor preço e os termos mais favoráveis. As entidades governamentais são frequentemente obrigadas a escolher vendedores e fornecedores que ofereçam os preços mais baixos possíveis para os serviços e produtos solicitados. O processo de aquisição pode considerar outros aspectos, como a confiabilidade e os recursos do fornecedor, além do preço final da oferta.
No setor imobiliário, os compradores em potencial que fazem lances podem fazer mais do que aumentar o preço potencial de compra com sua oferta melhor e final. Eles também podem reduzir ou prolongar o tempo para fechar, solicitar menos concessões do vendedor e / ou renunciar a contingências para uma inspeção residencial ou aprovação de financiamento. Os compradores farão essas alterações na tentativa de ser o licitante mais competitivo e obter a casa sob contrato.
Considerações Especiais
Se o vendedor do imóvel não estiver satisfeito com qualquer um dos lances após solicitar as melhores e as melhores ofertas finais, ele poderá escolher um dos compradores em potencial para negociar os termos por um preço mais próximo do objetivo pretendido ao apresentar o imóvel à venda. Em alguns casos, os vendedores disseram a um licitante que aceitaram sua oferta melhor e final apenas para ver outros licitantes aumentarem ainda mais seus lances na tentativa de obter a propriedade.
É possível que o comprador que ofereceu uma oferta melhor e final vencedora retire sua oferta. Isso pode ser devido a novas informações que foram disponibilizadas sobre a propriedade. Pode ter havido perguntas sobre o processo de licitação, incluindo se houve ou não outros concorrentes aumentando o preço.