Violação Antecipatória
Uma violação antecipatória (também chamada de repúdio antecipado ) é uma ação que mostra a intenção de uma parte em deixar de cumprir ou cumprir suas obrigações contratuais com outra parte. Uma violação antecipada nega a responsabilidade da contraparte de cumprir seus requisitos nos termos do contrato. Ao demonstrar a intenção de uma das partes violar, a contraparte também pode iniciar uma ação legal.
QUEBRANDO A Violação Antecipatória
Uma violação antecipada ocorre quando uma parte demonstra sua intenção de quebrar um contrato. No entanto, a confirmação vocal ou por escrito não é necessária e o não cumprimento de uma obrigação em tempo hábil pode resultar em uma violação. Ao declarar uma violação antecipada, a contraparte pode iniciar uma ação legal imediatamente, em vez de esperar até que os termos de um contrato sejam realmente quebrados.
Por exemplo, se a empresa A se recusar a pagar pagamentos intermediários substanciais à empresa B, a empresa B poderá iniciar uma ação legal devido a uma violação antecipada. A empresa B também pode parar de cumprir sua obrigação contratual, potencialmente economizando tempo e / ou dinheiro.
Critérios para uma violação antecipatória
A intenção de quebrar o contrato deve ser uma recusa absoluta de cumprir os termos para que possa se qualificar como uma violação antecipada. A violação esperada não pode se basear apenas na suposição de que a parte não cumprirá suas obrigações.
Digamos que um promotor imobiliário contrate uma empresa de arquitetura para criar planos para um novo edifício dentro de um determinado prazo. Se o desenvolvedor solicitar atualizações regulares sobre o projeto e não estiver satisfeito com os resultados mais recentes, isso não é motivo para reivindicar uma violação antecipada. Os arquitetos podem estar atrasados ou o design pode não ser o desejado, mas os arquitetos podem continuar trabalhando. Tal circunstância ainda deixa a possibilidade de que os arquitetos cumpram seu prazo se medidas corretivas forem tomadas.
Se os arquitetos adotassem ações que tornariam incondicionalmente impossível cumprir o prazo, isso constituiria uma violação antecipada. Por exemplo, os arquitetos podem interromper todo o trabalho no primeiro projeto e comprometer todos os seus recursos para um novo projeto com um desenvolvedor diferente. Isso os impediria de cumprir o contrato inicial com o qual concordaram.
As partes que alegam que ocorreu uma violação antecipada são obrigadas a envidar todos os esforços para mitigar seus próprios danos em resposta, se desejarem obter uma recompensa em tribunal. Isso pode incluir a suspensão de pagamentos para a parte que cometeu a violação e a procura imediata de maneiras de minimizar os efeitos da violação. Isso pode incluir procurar um terceiro que possa desempenhar as funções descritas no contrato original.
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