Zillow vs. Trulia: Qual é a diferença?

Se você já fez uma pesquisa on-line para alugar, comprar ou vender uma casa, ou se apenas queria ver quanto sua casa pode valer, você provavelmente já usou o Zillow (Z) ou o Trulia. Ambos os sites são bancos de dados imobiliários que fornecem listagens de venda e aluguel ao público em geral e conectam pessoas a agentes imobiliários, além de compartilharem algumas das principais características.

Ambos os sites apresentam listagens usando fotos, uma descrição detalhada, preços e informações sobre bairros. As informações de propriedades apresentadas em cada site geralmente são semelhantes, pois ambas se baseiam nas listagens da MLS. Os visitantes podem usar um conjunto específico de critérios para procurar casas em cada site, incluindo preço, número de quartos, tipo de estrutura, metragem quadrada e tamanho do lote. O Zillow vai um passo além ao adicionar outros critérios, incluindo pontos de vista e outras comodidades.

Embora os dois sejam bastante semelhantes, existem várias diferenças importantes que diferenciam os dois sites. A Zillow oferece o que chama de Zestimates, que são estimativas de valores residenciais com base em informações publicamente disponíveis.

Graficamente, cada site apresenta listagens de uma maneira diferente, o que fornece ao usuário uma experiência diferente. Por exemplo, quando você pesquisa listagens em uma cidade em Zillow, os resultados da pesquisa ficam no lado direito, com um mapa da área à esquerda. A experiência é invertida em Trulia, onde os resultados da pesquisa estão à esquerda com o mapa à direita. Veremos um pouco mais sobre isso abaixo.

Uma ressalva importante que vale a pena mencionar: enquanto Zillow e Trulia já foram entidades separadas, agora fazem parte da mesma empresa. O Grupo Zillow adquiriu a Trulia em fevereiro de 2015.

Principais Takeaways

• Zillow e Trulia são bancos de dados imobiliários que oferecem listagens de venda e aluguel e conectam pessoas com agentes de listagem.
• O Zillow fornece aos usuários uma experiência altamente gráfica ao pesquisar propriedades, enquanto o Trulia possui um design de site mais simples.
• A Zillow oferece Zestimates - valor estimado de mercado para uma propriedade individual - e lista as propriedades nos EUA e no Canadá.
• O Trulia fornece aos usuários uma análise visual dos custos mensais de uma propriedade, além de dados do mapa do crime.

Zillow

A Zillow foi fundada em 2006. Sediada em Seattle, a empresa foi formada por dois ex-executivos da Microsoft, Rich Barton e Lloyd Frink. Segundo o site, a Zillow é "o principal mercado imobiliário e de aluguel" para os consumidores, conectando-os aos profissionais de informações e imóveis de que precisam para comprar, vender ou alugar uma casa. Mais de 110 milhões de propriedades estão listadas no site, incluindo aquelas que não estão atualmente no mercado.

Segundo Statista, Zillow é o site imobiliário mais popular, recebendo 36 milhões de visitantes únicos por mês a partir de maio de 2018. O site é gratuito para uso de proprietários, agentes de listagem e proprietários. A maior parte de sua receita é proveniente de publicidade e venda de espaço em seu conjunto de sites - Zillow, Trulia, Hotpads, entre outros - para empresas de administração de propriedades, financiadores de hipotecas e outros negócios.

Comparado com Trulia, a experiência do usuário de Zillow é muito mais gráfica. No lado esquerdo, você verá um mapa de todas as propriedades disponíveis na sua área de pesquisa que atendem aos critérios selecionados. Rolar sobre cada um deles exibe uma pequena miniatura com o preço, juntamente com o número de quartos e banheiros.

As propriedades individuais estão localizadas no lado direito da tela, começando com as últimas listagens no mercado.

As informações da propriedade são facilmente acessíveis em diferentes compartimentos:

• No lado esquerdo, você pode rolar pelas fotos da propriedade e clicar para ampliar as que achar interessantes.
• As principais informações são reunidas no canto superior direito do resultado, incluindo preço, número de quartos e banheiros, metragem quadrada e localização.
• Logo abaixo dos dados principais, você encontrará uma visão geral da propriedade. Esta seção inclui o número de dias no site, quantas visualizações a propriedade teve e quantas vezes outros usuários a salvaram. Há também uma descrição detalhada da propriedade fornecida pelo corretor de imóveis, recursos da casa, outras casas da comunidade e informações da comunidade.
• Um botão "Contato" permite que você se conecte instantaneamente ao corretor de imóveis ou à pessoa responsável pela listagem, enviando uma mensagem.

Outro recurso que o Zillow oferece é o seu Zestimates. Este é o valor de mercado estimado do site para uma propriedade individual. O site enfatiza que o Zestimates é apenas um ponto de partida para determinar o valor de uma casa e não deve ser considerado uma avaliação oficial. O Zestimate é calculado diariamente, usando uma série de dados coletados de fontes públicas e de usuários. O site também fornece uma previsão do Zestimate, que prevê qual será o preço da casa após um ano. Este valor é baseado nas informações atuais sobre mercado e casa.

Você também pode ficar atualizado sobre tendências e pesquisas no mercado imobiliário e imobiliário através da guia de pesquisa da Zillow. Esta seção está dividida em seções diferentes para as últimas notícias, dados, mercados, compra e venda, aluguel e políticas que envolvem o mercado.

O site, diferentemente do Trulia, também oferece listagens nos Estados Unidos e no Canadá. Em 2018, a Zillow anunciou uma parceria com várias corretoras canadenses e empresas imobiliárias para listar propriedades no site. De acordo com o site, as propriedades estão listadas para uma variedade de cidades canadenses, incluindo Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton e Kelowna.

O Zillow Group adquiriu a Trulia por US $ 3, 5 bilhões.

Trulia

Assim como Zillow, a Trulia oferece listagens de imóveis para potenciais compradores, vendedores e locatários. A empresa foi fundada em 2005, mas foi adquirida pelo Zillow Group em 2015. A empresa, no entanto, ainda tem sua sede em São Francisco. De acordo com o site da empresa, suas 34 sobreposições de mapas de bairros oferecem aos consumidores mais insights sobre como é viver em uma casa e no bairro.

Statista informou que Trulia era o segundo site imobiliário mais popular. Em maio de 2018, o site recebeu cerca de 23 milhões de visitas únicas por mês. Assim como Zillow, Trulia ganha a maior parte de seu dinheiro com publicidade.

Embora a empresa seja de propriedade da Zillow, ela oferece aos usuários uma experiência on-line diferente. Os resultados da pesquisa produzem um mapa no lado direito e as listagens no lado esquerdo. Depois de clicar em uma listagem específica, as informações principais - preço, endereço, número de quartos e banheiros, metragem quadrada - são listadas na parte superior, juntamente com uma estimativa do pagamento mensal da hipoteca. Fotos da propriedade e informações da lista, incluindo contatos do corretor de imóveis, estão listadas abaixo. Isto é seguido por uma descrição detalhada da propriedade fornecida pelo agente da lista, recursos e casas semelhantes na área.

Trulia também fornece uma análise visual dos custos mensais da propriedade, incluindo o pagamento da hipoteca, impostos sobre a propriedade, seguro residencial, quaisquer taxas de associação e seguro hipotecário. Isso dá aos possíveis compradores uma idéia de se podem comprar uma propriedade específica.

Uma das características distintas de Trulia são seus dados de mapas de crimes. O site agrupa dados de crimes para bairros, a partir da aplicação da lei local e de notícias, permitindo que os usuários determinem a segurança na comunidade.