Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA
O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) é uma agência do governo dos EUA criada em 1965 para apoiar o mercado imobiliário e a propriedade de imóveis. O HUD faz isso melhorando as oportunidades de proprietários de casas a preços acessíveis, aumentando as opções de aluguel seguras e acessíveis, reduzindo as sem-teto crônicas, combatendo a discriminação habitacional, garantindo oportunidades iguais nos mercados de aluguel e compra e apoiando populações vulneráveis.
Principais Takeaways
- O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) é uma agência do governo dos EUA que apóia o desenvolvimento da comunidade e a administração de imóveis.
- O HUD impõe a Lei da Habitação Justa e oferece assistência habitacional por meio do Community Development Block Grant e do programa Housing Choice Voucher.
- O Fair Housing Act impede a discriminação em moradias com base em sexo, raça, cor, origem nacional e religião.
Entendendo o HUD
O HUD aplica o Fair Housing Act e supervisiona o programa Grant Development Block e o programa Housing Choice Voucher. O HUD também supervisiona outros programas para ajudar americanos de baixa renda e carentes com suas necessidades de moradia. Após o furacão Katrina, o HUD se envolveu na recuperação de desastres na região da Costa do Golfo. O HUD trabalha com outras agências governamentais e organizações privadas para alcançar seus objetivos, incluindo organizações sem fins lucrativos da comunidade e grupos religiosos.
O Fair Housing Act impede a discriminação em moradias com base em sexo, raça, cor, origem nacional e religião. O HUD investiga todos os casos relativos à recusa de alugar ou vender um imóvel, negando uma residência a alguém, afirmando falsamente que os imóveis não estão disponíveis e impondo diferentes termos ou condições com base em qualquer uma das condições discriminatórias mencionadas acima.
Tipos de Programas de Assistência ao HUD
O HUD oferece vários programas de assistência para aqueles que precisam de assistência financeira à habitação.
Subvenções
O programa de Subsídio por Bloco para o Desenvolvimento da Comunidade aloca verbas federais para as comunidades para desenvolver bairros com moradias decentes e acessíveis. Essas doações geralmente ajudam os moradores de baixa e média renda a encontrar ambientes adequados perto de empregadores, supermercados ou transporte público. Estados, cidades, vilas, comunidades e organizações solicitam essas doações em bloco ou garantias de empréstimos para ajudar em projetos de desenvolvimento.
Vouchers
O programa Housing Choice Voucher, também chamado Seção 8, permite que cidadãos de baixa renda, deficientes ou idosos escolham um lugar para morar, independentemente de a propriedade existir como moradia subsidiada. A propriedade deve atender a certos requisitos e os candidatos precisam atender aos padrões governamentais para se qualificarem.
As autoridades locais de habitação pública determinam uma opção de moradia com preço moderado com base nos preços locais do imóvel antes de decidir os benefícios que as famílias ou indivíduos podem receber. As famílias então procuram uma unidade habitacional para o número de pessoas que moram na casa, duplex ou apartamento.
Agências locais de habitação pública (PHAs) financiadas pelo HUD administram os cupons. Uma família que recebe um comprovante de moradia deve encontrar uma moradia onde o proprietário concorda em alugar de acordo com o programa. A unidade de aluguel deve atender aos padrões de saúde e segurança que são determinados pela PHA.
O PHA paga o subsídio diretamente ao proprietário em nome do inquilino. O inquilino paga a diferença entre o aluguel real cobrado pelo proprietário e o valor subsidiado pelo programa. O HUD afirma que, para ser elegível ao programa de comprovantes, a renda do inquilino não pode exceder 50% da renda mediana da área.
As famílias podem mudar de uma unidade habitacional para outra devido a mudanças de renda, status de trabalho ou adição de membros da família. O programa de cupons tenta permitir a mobilidade sem perder os benefícios da moradia. Os beneficiários com comprovantes assinam contratos de arrendamento com proprietários deste programa. Com moradias subsidiadas, os moradores assinam contratos de arrendamento com gerentes de propriedades que supervisionam projetos de propriedade federal.
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