Comprador de Palha
Um comprador de palha, ou comprador de palha, é uma pessoa que compra em nome de outra pessoa. Um comprador de palha é usado quando o comprador real não pode concluir a transação por algum motivo. No entanto, o ato de usar um comprador de palha é considerado ilegal quando a transação envolve fraude ou compra de bens para alguém legalmente impedido de fazer a compra.
Principais Takeaways
- Um comprador de palha é uma pessoa que faz uma compra em nome de outra pessoa.
- O ato é considerado ilegal apenas se a transação for fraudulenta ou se os bens forem comprados por alguém que esteja legalmente impedido de fazer a compra.
- Às vezes, a compra de palha é usada para comprar casas e automóveis quando o comprador real é incapaz de obter financiamento.
Como funciona um comprador de palha
Às vezes, a compra de palha é usada em grandes compras, como compra de casas e automóveis, onde o comprador real tem pouco crédito e é incapaz de obter financiamento. O comprador real promete fazer todos os pagamentos e pode compensar o comprador de palha pelo uso de seu crédito.
Os bancos não gostam do uso de compradores de palha porque o acordo aumenta o risco de inadimplência do empréstimo sem o conhecimento prévio do banco sobre esse risco. A atividade também é arriscada para os compradores de palha que podem ser responsabilizados legalmente pela dívida contraída em nome de terceiros.
Críticas aos compradores de palha
Um comprador de palha pode ser o ponto focal de diferentes tipos de esquemas complexos de fraudes e fraudes. Certas formas de fraude hipotecária podem incluir agentes imobiliários, avaliadores e corretores hipotecários que fazem uso do comprador para obter ganhos ilícitos. O esquema poderia basear-se na compra de uma casa em nome do comprador de palha e rapidamente reverter preços falsificados, depois que o valor da propriedade fosse excessivamente inflado.
Os membros do grupo de fraude podem criar documentos falsos para mostrar renda exagerada para o comprador de palha, o que lhes permite obter mais financiamento do que normalmente se qualificam. O comprador de palha pode ter sido enganado no esquema por informações erradas pelas outras partes.
Um desenvolvedor ou construtor pode usar compradores de palha quando uma linha de crédito expirar. Um construtor pode usar compradores de palha para aumentar seu volume de vendas de propriedades e se qualificar para obter financiamento adicional de seu credor. Isso pode ser feito se o credor basear o financiamento ao construtor em seus lucros e retornos sobre as propriedades vendidas.
Os compradores de palha poderiam ser usados para garantir o financiamento de vários credores com a mesma propriedade que as garantias. Ao contrário dos exemplos de colateralização legal, os credores são mantidos no escuro sobre a propriedade que está sendo usada para cobrir várias hipotecas. Esse esquema geralmente é planejado para que o financiamento seja fechado ao mesmo tempo para manter o ardil o maior tempo possível.
Exemplo de comprador de palha
Usando um esquema de compra de carros como exemplo. Nesse caso, um comprador de palha pode comprar um carro para um parente ou um revendedor de carros pode usar um comprador falso. A garantia do comprador de palha é então superinflada. O comprador de palha recebe o carro e uma propina. Por fim, o empréstimo nunca é reembolsado e o credor perde todo o dinheiro do empréstimo e o carro. Este é um exemplo do uso ilegal de um comprador de palha.
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