Serviço de Habitação Rural (RHS)
O Serviço de Habitação Rural (RHS) é uma divisão administrativa do Departamento de Agricultura dos EUA que gerencia programas focados em habitação rural e instalações de serviços comunitários. Os programas são projetados para melhorar a qualidade de vida nas comunidades rurais dos EUA.
Entendendo o Serviço de Habitação Rural (RHS)
O Serviço de Habitação Rural administra principalmente empréstimos diretos e garantias de empréstimos a pessoas com renda baixa a moderada que desejam comprar, construir ou reabilitar uma casa rural unifamiliar. A elegibilidade é baseada em muitos fatores, incluindo renda, tamanho da família e localização. Por exemplo, uma família de quatro pessoas em DeKalb County, Illinois, com renda igual ou inferior a US $ 37.500, se qualificaria para um empréstimo direto à habitação com juros anuais tão baixos quanto 1%. A mesma família de tamanho no mesmo município, com uma renda de até US $ 86.250, pode se qualificar para uma hipoteca privada convencional garantida pelo governo.
Os locais também devem atender à definição do governo de uma área rural, que pode ser baseada em muitos fatores, incluindo população, distância dos centros urbanos e qualidades ainda menos tangíveis, como “caráter rural”.
Empréstimos diretos RHS e empréstimos privados garantidos
Os solicitantes de empréstimos diretos devem ser incapazes de garantir uma hipoteca convencional e devem estar vivendo atualmente sem moradias decentes, seguras e sanitárias, entre outros requisitos. A casa a ser comprada geralmente não deve exceder 2.000 pés quadrados e não pode incluir empresas ou ter comodidades como uma piscina no solo. Os requisitos para empréstimos garantidos são menos rigorosos.
O RHS também administra empréstimos subsidiados para melhorar ou modernizar as casas rurais mais antigas. Empréstimos de até US $ 20.000 a 1% de juros anuais podem ser usados para praticamente qualquer tipo de melhoria ou reparo; os mesmos requisitos de elegibilidade de renda se aplicam a hipotecas diretas. Além disso, o RHS oferece subsídios para reparos domésticos em até US $ 7.500 para residentes de baixa renda com 62 anos ou mais. O dinheiro da concessão deve ser usado para corrigir os riscos à saúde e segurança.
Empréstimos e subsídios para habitações cooperativas, clínicas e bibliotecas
Além dos programas para proprietários individuais, as comunidades podem solicitar empréstimos subsidiados de longo prazo para a construção de aluguéis acessíveis ou casas cooperativas para populações rurais carentes, como as de baixa renda, famílias, idosos e deficientes.
Outro programa de RHS ajuda a planejar e financiar instalações comunitárias, como hospitais, clínicas de saúde, asilos, despensas de alimentos e bibliotecas. Empréstimos diretos e subsidiados para planejar e construir essas instalações são priorizados para comunidades com uma população de 5.500 habitantes ou menos e renda mediana 80% abaixo da renda mediana não metropolitana do estado. Subsídios competitivos também estão disponíveis, com requisitos de elegibilidade um pouco diferentes. As comunidades que levantaram fundos correspondentes têm prioridade nos prêmios.