Direito de Saída
O direito de saída é o direito legal de sair ou deixar uma propriedade. O direito de saída é geralmente usado em conjunto com o direito de entrada, o que significa o direito legal de entrar em uma propriedade. Os direitos de entrada e saída são importantes para os proprietários, pois permitem o acesso a suas propriedades. O direito de saída e ingresso são termos mais comumente encontrados na legislação imobiliária.
Principais Takeaways
- O direito de saída é o direito legal de sair ou deixar uma propriedade, enquanto o direito de entrada é o direito legal de entrar em uma propriedade.
- Os direitos de entrada e saída são importantes para os proprietários, pois permitem o acesso a suas propriedades.
- O direito de saída é permitido apenas por meio de uma servidão, que é o direito de usar a propriedade de outra pessoa para uma finalidade específica.
Entendendo o Direito de Saída
Os direitos de entrada e saída se aplicam independentemente do tipo de propriedade, seja ocupada pelo proprietário ou alugada. Os direitos de ingresso / egresso geralmente são obtidos por meio de uma servidão, que é o direito de usar a propriedade de outra pessoa para uma finalidade específica. Por exemplo, servidões de entrada e saída podem governar o uso de uma entrada compartilhada ou o uso de uma estrada particular para chegar à propriedade.
Entrada, saída e servidões
As servidões de entrada e saída podem se tornar de especial importância em disputas de propriedade e em casos em que uma propriedade é bloqueada por lotes vizinhos pertencentes a outras partes. Sem o direito de saída e o direito de entrada, o proprietário de uma propriedade sem litoral cometeria essencialmente invasão civil cada vez que entra e sai da propriedade.
As circunstâncias de entrada / saída podem ocorrer se o proprietário de grandes extensões de terra subdividir e vender parcelas, mantendo grandes partes da propriedade. Os novos proprietários das propriedades vendidas precisariam de direitos de entrada e saída para acessar suas novas casas. Em outras palavras, os novos proprietários precisariam ter acesso a uma estrada particular que leva às suas propriedades, mas passa por terras pertencentes a outras pessoas. Por exemplo, se o proprietário de uma loja montar uma loja em uma área cercada por outras propriedades, será necessária uma servidão de entrada / saída para entrar e sair da loja.
Considerações Especiais
Os direitos de entrada e saída também podem afetar o acesso aos recursos disponíveis em um pedaço de terra. Se houver uma fonte de água em uma propriedade que os proprietários de terras vizinhos tenham direito de acesso, eles podem precisar dos direitos de entrada e saída para usá-la.
Esses direitos podem ser incluídos na escritura da propriedade e administrados com a terra, que são direitos vinculados à terra, independentemente de quem a possui. Este pacto concederia a qualquer futuro proprietário o direito de sair sem a necessidade de negociar termos com outros proprietários para ter acesso ae de sua própria propriedade.
Ainda podem surgir disputas quando um proprietário bloqueia o acesso de outro proprietário a sua própria terra. Isso pode ocorrer devido a problemas entre os proprietários, como barulho de veículos que atravessam a propriedade ou desacordos sobre o espaço e o uso da área por ambas as partes. Um tribunal pode emitir uma liminar para interromper a atividade que bloqueou o acesso à propriedade.
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